{"id":1276,"date":"2020-05-11T10:17:04","date_gmt":"2020-05-11T09:17:04","guid":{"rendered":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/?p=1276"},"modified":"2021-01-28T11:24:40","modified_gmt":"2021-01-28T10:24:40","slug":"einfluss-coronavirus-covid-19-epidemie-auf-den-immobilienmarkt-ibiza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/einfluss-coronavirus-covid-19-epidemie-auf-den-immobilienmarkt-ibiza\/","title":{"rendered":"Einfluss Coronavirus\/Covid-19 auf Immobilienmarkt Ibiza"},"content":{"rendered":"\n\n
<\/div>\n\n

Einfluss der Bankenkrise und der Corona\/Covid-19 Epidemie auf den Immobilienmarkt in Ibiza.<\/h1>\n\n\n

Es ist nicht die erste Krise, die die Baleareninseln\nund damit auch Ibiza zu \u00fcberstehen haben und wie bei jeder Krise herrscht\nAngst, Unsicherheit und der Wunsch nach der professionellen Einsch\u00e4tzung und dem Erfahrungswert eines Experten vor Ort.<\/p>\n\n\n\n

Als einer der renommiertesten und erfolgreichsten Immobilienmakler auf Ibiza mit mehr als 20 Jahren Erfahrung im An- und Verkauf, m\u00f6chten wir Sie w\u00e4hrend der Coronavirus- bzw. Covid-19 – Zeit in diesem Blog \u00fcber Bewegungen und Auswirkungen von Krisenzeiten den Immobilienmarkt auf Ibiza betreffend informieren.<\/p>\n\n\n

Bankenkrise \/ Wirtschaftskrise<\/h2>\n\n\n

Dank einer sehr vorausschauenden Arbeitsweise, die bereits fr\u00fch erkennen lie\u00df, dass es in sehr naher Zukunft in den Sektoren des Finanzmarktes einen wirtschaftlichen Zusammenbruch geben musste, kam die Bankenkrise von 2007-2009 nicht \u00fcberraschend. Die bekannterma\u00dfen parallele Wirtschaftskrise von 2008-2009 zeigte noch bis in das Jahr 2010 ihre weltweiten Auswirkungen.<\/p>\n\n\n

K\u00e4ufer<\/h3>\n\n\n

Bezugnehmend auf den Immobilienmarkt Ibizas war es damals so, dass die K\u00e4uferschicht, die ihr Ibiza Zuhause zu einem gro\u00dfen Teil \u00fcber eine Bankfinanzierung erwerben wollte, komplett wegbrach.<\/p>\n\n\n

Verk\u00e4ufer<\/h3>\n\n\n

Immobilieneigent\u00fcmer, die ihr Eigenheim haupts\u00e4chlich \u00fcber ein Bankdarlehen finanziert hatten, konnten ihre Ratenzahlungen nicht mehr bedienen und waren gen\u00f6tigt ihre Immobilie meist unter dem, durch die Immobilienblase in den Jahren zuvor k\u00fcnstlich hochgepuschten, Kaufpreis abzusto\u00dfen. <\/p>\n\n\n\n

Auf Ibiza waren hier meist die Immobilien betroffen, die f\u00fcr den ausl\u00e4ndischen Investor oder Kaufinteressenten aufgrund der Lage oder des Mangels an sch\u00f6nem Ausblick von geringer Attraktivit\u00e4t waren. <\/p>\n\n\n\n

Trotzdem lie\u00df sich doch das ein oder andere Schn\u00e4ppchen ergattern, denn auch manch Finanzierungsunabh\u00e4ngiger Immobilienbesitzer, der aber aus pers\u00f6nlichen Gr\u00fcnden wie beispielsweise Krankheit, Scheidung oder Alter verkaufen musste, konnte f\u00fcr sein sch\u00f6nes Ibiza Zuhause nur einen K\u00e4ufer finden, wenn er den Preis stark senkte.<\/p>\n\n\n\n

Andere Verk\u00e4ufer, die den Wert ihrer Immobilien durch falsche Beratung oder illusorische Vorstellungen zuvor viel zu hoch angesetzt hatten, wurden schnell auf den Boden der Tatsachen zur\u00fcckgeholt und boten ihre Immobilien nun endlich wieder zu einem marktgerechten Preis an. <\/p>\n\n\n\n

Die radikale Reduktion dieser \u00fcberteuert angebotenen Immobilien suggerierte dem Verbraucher einen Preissturz von Immobilienpreisen, den es in dieser Form auf Ibiza aber gar nicht gegeben hat, denn es handelte sich vielmehr um eine Preisangleichung an den reellen Markt. <\/p>\n\n\n\n

Dies war aus unserer Sicht ein sehr positiver Nebeneffekt der damaligen Krise und unser erm\u00fcdender Kampf mit den teilweise doch v\u00f6llig unrealistischen Preisvorstellungen mancher Verk\u00e4ufer und gegen viele unseri\u00f6s beratende Makler und \u201eNebenbei\u201c-Makler (Freelancer) hatte endlich ein Ende. Ein ehrliches und letztlich f\u00fcr alle Parteien doch auch zufriedenstellendes Arbeiten war zur\u00fcck.<\/p>\n\n\n

Corona Krise <\/h2>\n\n\n

Die durch die Banken verursachte Wirtschaftskrise ist nat\u00fcrlich vom\nUrsprung in keiner Weise mit der nun grassierenden Covid 19 bzw. Corona-Krise zu vergleichen. <\/p>\n\n\n\n

Diesmal ging es um die Eind\u00e4mmung einer lebensbedrohlichen Epidemie, die\nin dieser Weise und zu diesem Zeitpunkt nicht vorauszusehen war.<\/p>\n\n\n\n

Auch vorausschauendes Arbeiten konnte diesmal niemanden davor sch\u00fctzen,\nnicht mit in den Sog der wirtschaftlichen Negativauswirkungen mitgerissen zu werden.<\/p>\n\n\n\n

Fast die ganze Welt ist von der Coronakrise betroffen, zum Teil wurde\ndie Wirtschaft v\u00f6llig lahmgelegt. <\/p>\n\n\n

Corona in Spanien <\/h3>\n\n\n

Spanien war besonders hart vom Virus betroffen, was die totale\nAusgangssperre, Reiseverbote, Quarant\u00e4ne f\u00fcr alle Privatpersonen und die\nSchlie\u00dfung der Gesch\u00e4fte jeglicher Art nach sich zog. <\/p>\n\n\n\n

Die Restriktionen waren weit gravierender als in vielen anderen\neurop\u00e4ischen L\u00e4ndern.<\/p>\n\n\n\n

Kaum eine Branche durfte in Spanien ihre Arbeit verrichten und kaum ein Firmenbesitzer kann noch gewinnbringende Einnahmen verzeichnen. <\/p>\n\n\n\n

Auch Immobilienb\u00fcros m\u00fcssen geschlossen sein. Selbst das Fotografieren\nvon Immobilien bzw. das Besichtigen von Wohnungen, H\u00e4usern oder Villen ist bis zum 11.05.2020 untersagt. <\/p>\n\n\n\n

Da auf allen Baleareninseln wirtschaftlich aber direkt oder indirekt\nfast 99% der B\u00fcrger wirtschaftlich vom international freien Reiseverkehr\nabh\u00e4ngig sind, stagniert die Wirtschaft hier noch so lange bis Flugh\u00e4fen\nweltweit ihren normalen Betrieb wieder aufnehmen d\u00fcrfen. <\/p>\n\n\n

Weiterhin sehr gro\u00dfe Nachfrage nach Ibiza Immobilien<\/h3>\n\n\n

W\u00e4hrend der gesamten Corona Krisenzeit vom homeoffice flei\u00dfig arbeitend,\nist es f\u00fcr uns wunderbar zu sehen, dass weiterhin tagt\u00e4glich Anfragen von Kaufinteressenten aus der ganzen Welt f\u00fcr Ibiza Immobilien bei uns eingehen und wir bereits eine lange Liste von Kunden haben, die nur darauf warten wieder fliegen zu k\u00f6nnen, um sich ihre Traumimmobilie mit uns anzuschauen.<\/p>\n\n\n

Klasse statt Masse<\/h3>\n\n\n

Wir lernen jeden Tag in Gespr\u00e4chen und Schreiben mit unseren Kunden,\ndass gerade jetzt die Sehnsucht nach einem eigenen Domizil auf Ibiza gr\u00f6sser ist denn je. Hotelurlaube haben durch Covid 19 \/ Corona stark an Attraktivit\u00e4t eingeb\u00fc\u00dft. <\/p>\n\n\n\n

Das Bewusstsein um die Sicherheit der eigenen 4 W\u00e4nden ist stark von der\nCorona Krise gepr\u00e4gt. Man w\u00fcnscht keine \u00fcberf\u00fcllten Esss\u00e4le oder offene\nBuffets, man will seinen eigenen Pool statt einen Hotelpool mit dicht an dicht liegenden Sonnenanbetern, will nicht an der Rezeption Schlange stehen m\u00fcssen\u2026<\/p>\n\n\n\n

Klasse statt Masse ist nun die Devise.<\/p>\n\n\n

Kein Preisverfall<\/h3>\n\n\n

Es gab bereits einige Eigent\u00fcmer, die ihre Immobilie wieder aus dem\naktiven Verkauf genommen haben. Gerade in Krisenzeiten wird es vielen wieder bewusst, dass ihr Geld nirgends wertstabiler angelegt ist, als in einer Immobilie auf einem wundersch\u00f6nen Fleckchen Erde, welches global einen hervorragenden Ruf und eine riesengro\u00dfe Nachfrage hat. <\/p>\n\n\n\n

Investoren und Schn\u00e4ppchenj\u00e4ger, die uns beinahe t\u00e4glich kontaktieren, m\u00fcssen wir immer das gleiche mitteilen: Von allen Immobilien, die wir im Verkauf haben, ist bisher nicht eine einzige im Preis gesenkt worden!<\/p>\n\n\n\n

Schon wie in der Wirtschaftskrise bis 2010 werden Immobilienpreise nur ganz vereinzelt von Eigent\u00fcmern gesenkt, die aus pers\u00f6nlichen Gr\u00fcnden zu einem schnellen Verkaufsabschluss gezwungen sind.<\/p>\n\n\n

Alles wird gut<\/h3>\n\n\n

Somit k\u00f6nnen wir momentan allen Kunden nur sagen: Alles wird gut! Haben\nSie Geduld, dass sich die Situation wieder normalisiert und Sie werden selbst feststellen, dass der Immobilienmarkt auf Ibiza genau wie vor der Krise stabil sein wird, voraussichtlich sogar gest\u00e4rkt und mit noch gr\u00f6\u00dferer Nachfrage aus allem herausgeht.<\/p>\n

\r\n
Alle Angaben ohne Gewähr!<\/a><\/div>\r\n \"\"<\/a>\r\n <\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Einfluss der Bankenkrise und der Corona\/Covid-19 Epidemie auf den Immobilienmarkt in Ibiza. Es ist nicht die erste Krise, die die Baleareninseln und damit auch Ibiza zu \u00fcberstehen haben und wie bei jeder Krise herrscht Angst, Unsicherheit und der Wunsch nach der professionellen Einsch\u00e4tzung und dem Erfahrungswert eines Experten vor Ort. … Continue reading →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1277,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3,90],"tags":[101,102,103,104,105],"class_list":["post-1276","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ibiza-immobilien-news","category-news","tag-corona","tag-coronavirus","tag-covid-19","tag-immobilienmarkt","tag-pandemie"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1276","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1276"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1276\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1342,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1276\/revisions\/1342"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1277"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1276"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1276"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1276"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}