{"id":1352,"date":"2022-03-07T13:30:51","date_gmt":"2022-03-07T12:30:51","guid":{"rendered":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/?p=1352"},"modified":"2022-03-07T16:05:09","modified_gmt":"2022-03-07T15:05:09","slug":"energieausweis-beim-kauf-oder-verkauf-einer-immobilie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/energieausweis-beim-kauf-oder-verkauf-einer-immobilie\/","title":{"rendered":"Energieausweis beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie"},"content":{"rendered":"\n\n
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Die Bedingungen f\u00fcr die Beantragung eines Energieausweises<\/strong>, einem wichtigen Dokument f\u00fcr den Verkauf einer Immobilie, haben sich seit dem 3. Juni letzten Jahres ge\u00e4ndert. In diesem Beitrag m\u00f6chten wir von inmobiliaria LAS ANCLAS <\/strong>einige der wichtigsten \u00c4nderungen vorstellen.<\/p>\n\n\n\n

Eine der Neuerungen dieser Zertifizierung ist die Einstufung des Energieverbrauchs in eine Rangliste von A bis G, <\/strong>und es wird festgelegt, dass Geb\u00e4ude, die eine technische Geb\u00e4udepr\u00fcfung (ITE) bestehen m\u00fcssen, auch diese Datei f\u00fchren m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n

Eine weitere wichtige \u00c4nderung betrifft die G\u00fcltigkeitsdauer der Zertifizierung<\/strong>. Dieser Zeitraum wurde vor Einf\u00fchrung der neuen Vorschriften um 10 Jahre verl\u00e4ngert. Verf\u00fcgt die Wohnung jedoch \u00fcber einen Mindest-Energieausweis<\/a> G, so erlischt dieser nach f\u00fcnf Jahren.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

„Von nun an sollten wir bei der Zeitplanung des Verkaufs beachten: Wenn wir vor f\u00fcnf Jahren ein Zertifikat beantragt haben, m\u00fcssen wir es vor dem Verkauf erneut beantragen.“<\/em><\/p>\n\n\n\n

Zur Erinnerung: Die ITE (Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificaciones) ist obligatorisch<\/strong>, und Eigentumswohnungen k\u00f6nnen nur in Geb\u00e4uden mit einem bestimmten Alter verkauft werden. Der Zeitpunkt kann zwar von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich sein, doch m\u00fcssen Inspektionen erstmals an einem Geb\u00e4ude durchgef\u00fchrt werden, das mehr als drei Jahrzehnte alt ist.<\/p>\n\n\n\n

Das Fehlen einer korrekten Bescheinigung kann den Verkauf und Kauf des Hauses behindern.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Der Energieeffizienzausweis ist seit 2013 in ganz Spanien ein obligatorisches Dokument f\u00fcr den Verkauf von Wohnungen.<\/strong> Der Notar wird Sie bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags um dieses Dokument bitten. Wenn Sie es nicht haben, laufen Sie Gefahr, die Unterzeichnung der Urkunde nicht genehmigen zu k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

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Der Besitz eines Energieausweises kann daher nicht nur die Verhandlungen mit den K\u00e4ufern erleichtern, sondern auch verhindern, dass ein Verkauf scheitert oder gar finanzielle Sanktionen drohen, und die Kosten f\u00fcr die Grundversorgung mit Strom und Gas<\/a> erheblich senken.<\/p>\n\n\n\n

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Wie erh\u00e4lt man einen Energieausweis?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Um das Zertifikat zu erhalten, muss ein Servicevertrag mit einem qualifizierten Techniker abgeschlossen werden. Er oder sie muss zu Ihnen nach Hause kommen, um Ihren Energieverbrauch zu messen und den Zustand Ihrer elektrischen Anlagen zu beurteilen. Auf der Grundlage dieser Daten erstellen die Experten einen Bericht, der die Ergebnisse und eine Reihe von Verbesserungen enth\u00e4lt, die an der Wohnung vorgenommen werden k\u00f6nnen, um die Bewertung zu verbessern.<\/p>\n\n\n\n

Der Bericht muss bei der entsprechenden Stelle der jeweiligen autonomen Gemeinschaft eingereicht werden, um die c\u00e9dula de la vivienda zu erhalten, eine Bescheinigung, die vor einem Notar abgegeben werden muss. Dieses Dokument ist nichts anderes als eine Note von A bis G, die angibt, wie effizient das Haus ist, mit einem beigef\u00fcgten Energiekennwert. Diese beiden Zahlen sind die Daten, die in der Anzeige f\u00fcr den Verkauf von H\u00e4usern angegeben werden m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n

Wie viel kostet dieses f\u00fcr den Verkauf eines Hauses erforderliche Dokument?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Der Preis f\u00fcr einen Energieausweis variiert je nach dem f\u00fcr die Verwaltung gew\u00e4hlten Techniker, der Gr\u00f6\u00dfe und dem Standort des Hauses. F\u00fcr eine Wohnung auf Ibiza mit etwa 74 Quadratmetern k\u00f6nnen Sie zwischen 80 und 150 Euro bezahlen. Beachten Sie, dass Sie f\u00fcr die Registrierung f\u00fcr das Zertifikat auch eine Verwaltungsgeb\u00fchr zahlen m\u00fcssen, die jedoch in der Regel in den Kosten f\u00fcr die Beauftragung eines Sachverst\u00e4ndigen enthalten ist.<\/p>\n

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Alle Angaben ohne Gewähr!<\/a><\/div>\r\n \"\"<\/a>\r\n <\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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