{"id":1493,"date":"2024-06-06T11:55:26","date_gmt":"2024-06-06T10:55:26","guid":{"rendered":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/?p=1493"},"modified":"2024-07-18T14:52:36","modified_gmt":"2024-07-18T13:52:36","slug":"neues-gesetz-zur-legalisierung-von-bauten-auf-landwirtschaftlichem-grund-auf-ibiza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/neues-gesetz-zur-legalisierung-von-bauten-auf-landwirtschaftlichem-grund-auf-ibiza\/","title":{"rendered":"Neues Gesetz zur Legalisierung von Bauten 2024 auf landwirtschaftlichem Grund auf Ibiza"},"content":{"rendered":"\n\n
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Die neue Regierung hat dem Bodengesetz der Raum-und Nutzungsordnung 3\/2024 zugestimmt und am 24. Mai verabschiedet. Dies erm\u00f6glicht die Legalisierung von st\u00e4dtebaulichen Unregelm\u00e4\u00dfigkeiten bei Geb\u00e4uden, Bauten, Anlagen und Nutzungen auf l\u00e4ndlichen Grundst\u00fccken<\/strong>, die verj\u00e4hrt sind<\/strong>, d.h. bei denen die Verwaltung nicht mehr t\u00e4tig werden kann.<\/p>\n\n\n\n

In konkret erm\u00f6glicht es die nachtr\u00e4gliche Legalisierung von Geb\u00e4uden, Bauten, Anlagen und Nutzungen, die ohne Baugenehmigung errichtet wurden und sich \u201eausserhalb der Raumordnung\u201c (fuera de ordenaci\u00f3n) befinden, f\u00fcr die jede Art von Versto\u00df und Sanktion bereits verj\u00e4hrt ist, d.h. Bauten, die \u00e4lter als 8 Jahre sind, gerechnet ab dem Inkrafttreten dieses Gesetzes.<\/p>\n\n\n\n

Dies beinhaltet auch Anbauten, Schwimmb\u00e4der oder Veranden.<\/p>\n\n\n\n

Die Eigent\u00fcmer haben daf\u00fcr eine begrenzte Zeit von maximal 3 Jahre<\/strong> und m\u00fcssen die gleichen Steuern und Geb\u00fchren<\/strong> zahlen, wie die Gemeinde bei einem Neubau vorsieht, zus\u00e4tzlich eine Geldstrafe Strafe auf den Wert der zu legalisierenden Bauten.<\/p>\n\n\n\n

Die H\u00f6he der zuz\u00fcglichen Geldstrafe berechnet sich nach dem Zeitpunkt der Beantragung ab Inkrafttreten des Gesetzes:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. im ersten Jahr 10 %<\/strong> des zu regulierenden Wertes<\/li>\n\n\n\n
  2. im zweiten Jahr 12,5%<\/strong> des zu regulierenden Wertes<\/li>\n\n\n\n
  3. im dritten Jahr 15%<\/strong> des zu regulierenden Wertes<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    F\u00fcr Einkommen unter 33.000 \u20ac pro Jahr gibt es einen Nachlass von 50 %, f\u00fcr Einkommen bis zu 52.800 \u20ac pro Jahr einen Nachlass von 25 %.<\/p>\n\n\n\n

    Es ist sehr wichtig zu beachten, dass solche Immobilien, die von dieser Legalisierung profitieren, niemals eine Lizenz f\u00fcr die touristische Vermietung beantragen k\u00f6nnen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Ausgenommen <\/strong>von dieser M\u00f6glichkeit der Legalisierung sind Agrartourismushotels und Landhotels mit illegalen Bauten, Bauten in \u00f6ffentlichen Bereichen oder welche enteignet wurden.<\/p>\n\n\n\n

    Wenn sie sich auf gesch\u00fctzten l\u00e4ndlichen Fl\u00e4chen (ANEI)<\/strong> befinden, sind nur solche Bauten m\u00f6glich zu legalisieren, die vor dem Inkrafttreten des Gesetzes \u00fcber die Raum und -Nutzung Ordnung vom 29. Mai 2014 errichtet wurden, und sie m\u00fcssen vor dem 10. M\u00e4rz 1991 errichtet worden sein, wenn es sich um Fl\u00e4chen handelt, die in den Geltungsbereich des Naturschutzgesetz fallen.<\/p>\n\n\n\n

    Nach Ablauf dieser Frist von 3 Jahren k\u00f6nnen die Unregelm\u00e4\u00dfigkeiten nicht mehr legalisiert werden.<\/p>\n\n\n\n

    Es handelt sich also um eine einmalige Gelegenheit, die eine Werterh\u00f6hung der Immobilie garantiert, die davon profitiert, dass alle Unterlagen den Anforderungen der Verwaltung entsprechen, und die einen Verkauf erst m\u00f6glich oder wesentlich vereinfachen werden.<\/p>\n

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    Alle Angaben ohne Gewähr!<\/a><\/div>\r\n \"\"<\/a>\r\n <\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Die neue Regierung hat dem Bodengesetz der Raum-und Nutzungsordnung 3\/2024 zugestimmt und am 24. Mai verabschiedet. Dies erm\u00f6glicht die Legalisierung von st\u00e4dtebaulichen Unregelm\u00e4\u00dfigkeiten bei Geb\u00e4uden, Bauten, Anlagen und Nutzungen auf l\u00e4ndlichen Grundst\u00fccken, die verj\u00e4hrt sind, d.h. bei denen die Verwaltung nicht mehr t\u00e4tig werden kann. In konkret erm\u00f6glicht es die … Continue reading →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1492,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[110],"class_list":["post-1493","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gesetze","tag-ibiza-immobilie-legalisieren"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1493","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1493"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1493\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1515,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1493\/revisions\/1515"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1492"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1493"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1493"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1493"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}