{"id":1521,"date":"2024-07-18T15:41:26","date_gmt":"2024-07-18T14:41:26","guid":{"rendered":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/?p=1521"},"modified":"2024-07-18T15:43:06","modified_gmt":"2024-07-18T14:43:06","slug":"formular-d2a-und-d2b-anmeldung-ueber-auslaendische-investitionen-und-desinvestition-in-immobilien-in-spanien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/formular-d2a-und-d2b-anmeldung-ueber-auslaendische-investitionen-und-desinvestition-in-immobilien-in-spanien\/","title":{"rendered":"FORMULAR D2A UND D2B: ANMELDUNG \u00dcBER AUSL\u00c4NDISCHE INVESTITIONEN UND DESINVESTITION IN IMMOBILIEN IN SPANIEN"},"content":{"rendered":"\n<!-- Facebook Like Button Vivacity Infotech BEGIN -->\n<div class=\"fb-like\" data-href=\"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/formular-d2a-und-d2b-anmeldung-ueber-auslaendische-investitionen-und-desinvestition-in-immobilien-in-spanien\/\" data-layout=\"button_count\" data-action=\"like\" data-show-faces=\"false\" data-size=\"small\" data-width=\"700\" data-share=\"1\" ><\/div>\n<!-- Facebook Like Button Vivacity Infotech END -->\n\n<p>Ab dem 1. Februar 2024 tritt eine neue Vorschrift in Kraft, nach der <strong>nicht in Spanien residente Ausl\u00e4nder<\/strong> (sowohl nat\u00fcrliche als auch juristische Personen) Investitionen von Immobilien in Spanien melden m\u00fcssen, <strong>deren Betrag 500.000 \u20ac \u00fcbersteigt<\/strong> (zuvor lag diese Grenze bei 3.005.060,52 \u20ac).<\/p>\n\n\n\n<p>Sie ist auch f\u00fcr Investitionen aus L\u00e4ndern, die als <strong>Steuerparadiese<\/strong> eingestuft sind, obligatorisch, und zwar unabh\u00e4ngig von der H\u00f6he des investierten Betrags.<\/p>\n\n\n\n<p>F\u00fcr eine solche Erkl\u00e4rung muss der <strong>K\u00e4ufer <\/strong>das <strong>Formular D2A<\/strong> mit einer <strong>Frist <\/strong>von h\u00f6chstens <strong>einem Monat<\/strong> ab dem Zeitpunkt der Investition einreichen.<\/p>\n\n\n\n<p>Stammen die Gelder aus Steuerparadiesen, muss diese Erkl\u00e4rung zuvor in einem Vermerk abgegeben werden, in dem die zu t\u00e4tigende Investition erl\u00e4utert wird.<\/p>\n\n\n\n<p>Ver\u00e4u\u00dfert ein nicht in Spanien residenter Ausl\u00e4nder eine Immobilie f\u00fcr mehr als 500.000 \u20ac, muss <strong>der Verk\u00e4ufer<\/strong> ebenfalls innerhalb <strong>eines Monats<\/strong> nach dem Verkauf ein <strong>Formular D2B<\/strong> einreichen, um die <strong>Ver\u00e4u\u00dferung <\/strong>zu erkl\u00e4ren.<\/p>\n\n\n\n<p>Diese Formulare m\u00fcssen elektronisch mit einem anerkannten elektronischen Zertifikat im Programm <strong>AFORIX<\/strong> des Auslandsinvestitionsregisters des Ministeriums f\u00fcr Wirtschaft, Handel und Unternehmen vorgenommen werden.<\/p>\n\n\n\n<p>Wird die Transaktion jedoch vor einem <strong>spanischen Notar<\/strong> abgewickelt, so ist es der Notar, der die Modelle sp\u00e4testens einen Monat nach dem Datum der Unterzeichnung der notariellen Beurkundung bei diesem Register einreicht.<\/p>\n\n\n\n<p>Daher ist es notwendig, sie vorher zu bearbeiten, um dem Notar die Modelle vor der Unterzeichnung zukommen zu lassen, damit sie in das Protokoll aufgenommen werden k\u00f6nnen. Der Notar wird dann die Eintragung in das Investitionsregister vornehmen.<\/p>\n<div class=\"signature\">\r\n    <div class=\"blg\"><a href=\"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/de\/impressum\" >Alle Angaben ohne Gew&auml;hr!<\/a><\/div>\r\n    <a href=\"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/de\/\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-large wp-image-385\" alt=\"\" src=\"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/wp-content\/uploads\/blogsign.png\" \/><\/a>\r\n    <\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ab dem 1. Februar 2024 tritt eine neue Vorschrift in Kraft, nach der nicht in Spanien residente Ausl\u00e4nder (sowohl nat\u00fcrliche als auch juristische Personen) Investitionen von Immobilien in Spanien melden m\u00fcssen, deren Betrag 500.000 \u20ac \u00fcbersteigt (zuvor lag diese Grenze bei 3.005.060,52 \u20ac). 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