{"id":436,"date":"2014-02-24T16:44:26","date_gmt":"2014-02-24T15:44:26","guid":{"rendered":"http:\/\/lasanclas-ibiza.com\/de\/blog\/?p=436"},"modified":"2015-02-23T16:53:25","modified_gmt":"2015-02-23T15:53:25","slug":"vorsicht-vor-nebenbei-maklern-freelancern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/vorsicht-vor-nebenbei-maklern-freelancern\/","title":{"rendered":"VORSICHT vor Nebenbei-Maklern (Freelancern) auf Ibiza"},"content":{"rendered":"\n\n
<\/div>\n\n

Ibiza bietet wundersch\u00f6ne Immobilien. Schwer zu finden ist das wirklich gute Angebot, bei dem K\u00e4ufer ein ausgewogenes und faires Preis-\/Leistungsverh\u00e4ltnis vorfinden.<\/p>\n

Lassen Sie sich grunds\u00e4tzlich von professioneller Seite beraten. Widerstehen Sie Personen, die irgendwo (meist im Caf\u00e9 oder Restaurant) \u201ezuf\u00e4llig\u201c von Ihrer Suche nach einem Ibiza-Domizil geh\u00f6rt haben.<\/p>\n

Auch wenn es im ersten Moment reizvoll und vielleicht sogar finanziell vorteilhaft erscheint Immobilien \u00fcber Branchenfremde oder anderweitig vermittelnd auftretende Privatpersonen zu erwerben, sollten Sie hier doch unbedingt Vorsicht walten lassen:<\/p>\n

– Es ist davon auszugehen, dass die Immobilie nicht oder nur mangelhaft auf ihre Legalit\u00e4t und Inhaberschaft gepr\u00fcft wurde.<\/p>\n

– Solche Vermittler (auch Freelancer genannt) haben gesch\u00e4ftlich keinen Ruf zu verlieren.<\/p>\n

– Ihre Arbeit beschr\u00e4nkt sich auf das, was durch H\u00f6ren-Sagen als korrekt erscheint.<\/p>\n

– Selbstverst\u00e4ndlich arbeiten solche „Nebenbei-Makler“ nicht gratis, verkaufen Ihnen ihre Vermittlungsbem\u00fchungen aber nur zu gerne als „Freundschaftsdienst“. Seien Sie versichert, dass es sich hierbei nicht um rein menschliche Sympathie handelt, sondern man in Ihnen eine willkommene Geldquelle gefunden hat, die es zu umgarnen gilt.<\/p>\n

– Freelancer erhalten den Kontakt zum Immobilien-Eigent\u00fcmer in der Regel durch Bekannte oder Freunde oder gar durch Freunde von Freunden.
\nErfahrungsgem\u00e4\u00df berechnet jede involvierte Partei ihren individuellen Provisionsanteil, der sich K\u00e4ufern im angebotenen Kaufpreis kaum mehr entschl\u00fcsseln l\u00e4sst. Bei Preisverhandlungen wird also so verhandelt, dass sich alle Vermittler in irgendeiner Form am Verkaufserl\u00f6s maximal beteiligt wissen. Dieses Interesse steht also weitaus mehr im Vordergrund als f\u00fcr Sie den gew\u00fcnschten Kaufpreis zu erzielen.<\/p>\n

– Sie zahlen bei Kauf \u00fcber Nicht-Professionelle also meistens, ohne es zu merken, drauf.<\/p>\n

– Weitere Kosten entstehen hinsichtlich des Kaufvertrages<\/a>, den Sie bei privaten Vermittlungen ohne \u00dcberpr\u00fcfung eines, auf Ibiza ans\u00e4ssigen Rechtsanwaltes, auf keinen Fall unterschreiben sollten.<\/p>\n

– Auch die notarielle Kaufbeurkundung<\/a> sollte im Falle solch einer Vermittlung nur in Begleitung eines Anwaltes oder einer Gestor\u00eda<\/a> stattfinden, da der spanische Notar keine umfassende Pr\u00fcfungs- und Belehrungspflicht hat.<\/p>\n

Bevorzugen Sie unbedingt die Vermittlung \u00fcber eine seri\u00f6s agierende, professionelle Immobilienagentur.<\/p>\n

Nat\u00fcrlich ersetzt der Makler keinen Rechtsanwalt oder Steuerberater.<\/p>\n

Aber schon die Vorselektion von Immobilien spart Ihnen bei einem gut organisierten B\u00fcro anhand von aussagekr\u00e4ftigem Bild- und Informationsmaterial viel Zeit und Nerven.<\/p>\n

Die Abwicklung \u00fcber Makleragenturen, gerade auf solch einer kleinen Insel wie Ibiza, muss sehr genau sein, da ansonsten sehr schnell ein schlechter Ruf riskiert wird.<\/p>\n

Immobilien-Verkaufspreise die Sie im Maklerangebot finden verstehen sich inklusive einer fixen Vermittlungsprovision, die der Verk\u00e4ufer zu zahlen hat.<\/p>\n

Die Provisionsabkommen zwischen Verk\u00e4ufer und Immobilienfirma werden unabh\u00e4ngig vom erzielten Verkaufspreis auf einen festen Prozentsatz festgelegt.<\/p>\n

Da K\u00e4ufer f\u00fcr eine Immobilienfirma bei guter Arbeit wieder zuk\u00fcnftige Verk\u00e4ufer bedeuten\u00a0k\u00f6nnen, werden engagierte Makler Sie also sicherlich kompetent bedienen und hinsichtlich Preisverhandlungen auch in Ihrem Interesse agieren.<\/p>\n

Fragen Sie auf Ibiza mehrfach nach renommierten Immobilienfirmen und Ihrem Ruf.<\/p>\n

Seri\u00f6se Arbeit spricht sich rum!<\/p>\n

\n
Alle Angaben ohne Gewähr!<\/a><\/div>\n

\"\"<\/a>\n <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ibiza bietet wundersch\u00f6ne Immobilien. Schwer zu finden ist das wirklich gute Angebot, bei dem K\u00e4ufer ein ausgewogenes und faires Preis-\/Leistungsverh\u00e4ltnis vorfinden. Lassen Sie sich grunds\u00e4tzlich von professioneller Seite beraten. Widerstehen Sie Personen, die irgendwo (meist im Caf\u00e9 oder Restaurant) \u201ezuf\u00e4llig\u201c von Ihrer Suche nach einem Ibiza-Domizil geh\u00f6rt haben. Auch wenn … Continue reading →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":444,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[32,36,43,59],"class_list":["post-436","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ibiza-immobilien-news","tag-kompetente-maklerfirmen","tag-makler-mit-gutem-ruf","tag-serioese-immobilienagenturen","tag-wo-bekomme-ich-professionelle-beratung"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/436","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=436"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/436\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":725,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/436\/revisions\/725"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/444"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=436"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=436"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=436"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}