{"id":152,"date":"2024-07-17T12:50:39","date_gmt":"2024-07-17T11:50:39","guid":{"rendered":"http:\/\/lasanclas-ibiza.com\/es\/blog\/?p=152"},"modified":"2025-03-06T12:21:03","modified_gmt":"2025-03-06T11:21:03","slug":"infos-impuestos-costes-en-la-compra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/infos-impuestos-costes-en-la-compra\/","title":{"rendered":"Impuestos & Costes en la Compra de Inmuebles en Ibiza"},"content":{"rendered":"\n\n
<\/div>\n\n

– EN GENERAL<\/h2>\n

Aquellos extranjeros que quieran comprar o vender un inmueble en Espa\u00f1a, deben estar en posesi\u00f3n de un n\u00famero de identificaci\u00f3n para extranjeros NIE<\/a>.<\/p>\n

1. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES<\/h2>\n

Por la compra de inmuebles que no sean de nueva construcci\u00f3n, se debe pagar un impuesto sobre transmisiones patrimoniales.<\/p>\n

Este impuesto debe ser abonado por el comprador durante el primer mes tras la firma de la escritura de compraventa<\/a>.<\/p>\n

El tipo impositivo en Ibiza supone entre un 8-13% del precio de compra y se clasifica de la siguiente manera:<\/p>\n

hasta \u20ac 400.000,-<\/div>\n
= 8%<\/div>\n
desde \u20ac 400.000,01 hasta \u20ac 600.000,-<\/div>\n
= 9%<\/div>\n
desde \u20ac 600.000,01 hasta \u20ac 1.000.000,-<\/div>\n
= 10%<\/div>\n
desde \u20ac 1.000.000,01 hasta \u20ac 2.000.000,-<\/div>\n
= 12%<\/div>\n
desde \u20ac 2.000.000,01<\/div>\n
= 13%<\/div>\n

En caso de pago con retraso se impone un recargo a modo de multa.<\/p>\n

– Impuesto de plusval\u00eda municipal para terrenos<\/h2>\n

Se trata de un impuesto comunitario o municipal aplicado al incremento del valor de la propiedad desde su \u00faltima venta. Este incremento de valor se determina mediante un porcentaje anual establecido por el municipio correspondiente sobre el valor del inmueble.<\/p>\n

Legalmente, este impuesto debe ser abonado por el vendedor, aunque en el pasado y a\u00fan hoy las partes acuerdan que lo pague el comprador.<\/p>\n

2. IMPUESTO SOBRE EL VALOR A\u00d1ADIDO (IVA)<\/h2>\n

En la compra de inmuebles de primera ocupaci\u00f3n debe pagar impuestos que se diferencian de la siguiente manera:<\/p>\n

Obras nuevas:<\/div>\n
10% (IVA)<\/div>\n
Terrenos:<\/div>\n
21% (IVA)<\/div>\n

3. IMPUESTO SOBRE ACTOS JUR\u00cdDICOS DOCUMENTADOS<\/h2>\n

La compra de una propiedad est\u00e1 sujeta al impuesto sobre actos jur\u00eddicos documentados. En las Islas Baleares este importe corresponde al 1,2% del valor del inmueble.<\/p>\n

4. COSTES ADICIONALES EN LA COMPRA DE INMUEBLES<\/h2>\n

Otros gastos que se presentan en la compra de un inmueble son los aranceles notariales, los gastos de la inscripci\u00f3n en el registro de la propiedad, y los impuestos sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados que en total suponen aproximadamente un 3% del precio de compra estipulado en notar\u00eda.<\/p>\n

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No nos responsabilizamos de la exactitud del contenido.<\/a><\/div>\n

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