{"id":240,"date":"2017-07-02T16:35:17","date_gmt":"2017-07-02T15:35:17","guid":{"rendered":"http:\/\/lasanclas-ibiza.com\/es\/blog\/?p=240"},"modified":"2018-08-23T17:13:19","modified_gmt":"2018-08-23T16:13:19","slug":"que-es-una-cedula-de-habitabilidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/que-es-una-cedula-de-habitabilidad\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 es la c\u00e9dula de habitabilidad"},"content":{"rendered":"\n\n
<\/div>\n\n

Qu\u00e9 es una c\u00e9dula de habitabilidad<\/h2>\n

Se trata de una certificaci\u00f3n de habitabilidad, un documento del tama\u00f1o de una tarjeta postal, que aduce que una vivienda se ha construido y ha sido aprobada seg\u00fan los requisitos t\u00e9cnicos correspondientes. <\/p>\n

En el pasado as\u00ed como ahora, s\u00f3lo es posible unirse a la red p\u00fablica de alcantarillado as\u00ed como a la red p\u00fablica de agua, luz y gas presentando este certificado.<\/p>\n

De manera que cuando un propietario presentaba contratos de luz y agua y las correspondientes facturas, evidenciaba la existencia de una c\u00e9dula de habitabilidad. <\/p>\n

La inscripci\u00f3n de la vivienda en el Registro de la Propiedad espa\u00f1ol depende tambi\u00e9n de la presentaci\u00f3n de este certificado. <\/p>\n

<\/p>\n

C\u00f3mo es una c\u00e9dula de habitabilidad<\/h2>\n

\"C\u00c9DULA
\n<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 datos figuran en la c\u00e9dula de habitabilidad?<\/h2>\n

Se puede encontrar la siguiente informaci\u00f3n:<\/p>\n

    \n
  1. ocupaci\u00f3n m\u00e1xima<\/li>\n
  2. direcci\u00f3n y ubicaci\u00f3n del inmueble<\/li>\n
  3. municipio<\/li>\n
  4. referencia, incluida fecha de expedici\u00f3n<\/li>\n
  5. validez<\/li>\n
  6. identificaci\u00f3n y t\u00edtulo del t\u00e9cnico expedidor<\/li>\n<\/ol>\n

    <\/p>\n

    Qu\u00e9 tipos de c\u00e9dula de habitabilidad existen<\/h2>\n

    Se distingue entre 3 tipos de c\u00e9dula, las cuales s\u00f3lo pueden ser expedidas por arquitectos cualificados:<\/p>\n

      \n
    1. C\u00e9dula de primera o segunda ocupaci\u00f3n:<\/b>
      tras el final de obra oficial, confirmaci\u00f3n de habitabilidad en primeras ocupaciones o tras reconstrucci\u00f3n de un inmueble en que se conservan exclusivamente los cimientos, en segregaciones, cambio en su uso, obras de ampliaci\u00f3n o reformas, etc.<\/li>\n
    2. C\u00e9dula de renovaci\u00f3n\/rehabilitaci\u00f3n:<\/b>
      tras expiraci\u00f3n de la c\u00e9dula de habitabilidad, para nuevas solicitudes de acceso a los servicios p\u00fablicos tales como luz, agua, gas, etc.<\/li>\n
    3. C\u00e9dula de carencia:<\/b>
      para aquellos inmuebles que se terminaron antes de 01.03.1987 y no pueden presentar ninguno de los certificados antes mencionados.<\/li>\n<\/ol>\n

      <\/p>\n

      Validez<\/h2>\n

      C\u00e9dula de primera ocupaci\u00f3n, C\u00e9dula de segunda ocupaci\u00f3n, C\u00e9dula de renovaci\u00f3n\/rehabilitaci\u00f3n:<\/b>
      \n– todos estos documentos tienen una validez de 10 a\u00f1os. <\/p>\n

      <\/p>\n

      Conviene saber<\/h2>\n

      Cabe mencionar que la mayor\u00eda de propietarios de inmuebles, tambi\u00e9n en Ibiza, no ha visto la necesidad de renovar la c\u00e9dula, no ha conservado el documento original ni lo ha transferido en caso de venta por falta de demanda. <\/p>\n

      Naturalmente este documento es importante para, por ejemplo, poder alquilar una vivienda o llevar a cabo reformas o ampliaciones considerables, pero siempre se puede solicitar un duplicado mediante un arquitecto o t\u00e9cnico cualificados. Para ello se necesitan pr\u00e1cticamente los mismos documentos que para la escritura p\u00fablica de compra-venta<\/a>. <\/p>\n

      Lamentablemente algunas instituciones, tambi\u00e9n en Ibiza, dramatizan la ausencia de este documento hasta tal extremo que el comprador potencial casi podr\u00eda pensar que le est\u00e1n intentando \u201cendosar\u201d un inmueble ilegal y que sin este documento, la propiedad no tiene ning\u00fan valor. <\/p>\n

      <\/p>\n

      Lo cierto es que:<\/h2>\n
        \n
      1. Un inmueble con contratos de agua y luz no puede ser del todo ilegal, ya que la acometida s\u00f3lo pudo realizarse presentando la c\u00e9dula de habitabilidad.<\/li>\n
      2. La inscripci\u00f3n de una nueva construcci\u00f3n en el registro de la propiedad, entonces igual que hoy, no era posible sin la c\u00e9dula de habitabilidad. <\/li>\n<\/ol>\n

        <\/p>\n

        \n
        No nos responsabilizamos de la exactitud del contenido.<\/a><\/div>\n

        \"\"<\/a>\n <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Qu\u00e9 es una c\u00e9dula de habitabilidad Se trata de una certificaci\u00f3n de habitabilidad, un documento del tama\u00f1o de una tarjeta postal, que aduce que una vivienda se ha construido y ha sido aprobada seg\u00fan los requisitos t\u00e9cnicos correspondientes. En el pasado as\u00ed como ahora, s\u00f3lo es posible unirse a la … Continue reading →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":281,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,3],"tags":[78,76,77,79],"class_list":["post-240","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-legislacion","category-noticias","tag-cedula-de-carencia","tag-cedula-de-primera-o-segunda-ocupacion","tag-cedula-de-renovacion-rehabilitacion","tag-certificacion-de-habitabilidad"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/240","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=240"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/240\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":514,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/240\/revisions\/514"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/281"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=240"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=240"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=240"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}