{"id":574,"date":"2022-03-04T19:34:50","date_gmt":"2022-03-04T18:34:50","guid":{"rendered":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/?p=574"},"modified":"2025-09-16T11:33:13","modified_gmt":"2025-09-16T10:33:13","slug":"certificacion-energetica-en-la-compra-venta-de-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/certificacion-energetica-en-la-compra-venta-de-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Certificaci\u00f3n energ\u00e9tica en la compra\/venta de una vivienda"},"content":{"rendered":"\n\n
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Las condiciones para solicitar un certificado energ\u00e9tico<\/strong>, un documento importante para vender una propiedad, han cambiado desde el 3 de junio del a\u00f1o pasado. Desde este post, en inmobiliaria LAS ANCLAS<\/strong>, queremos desvelar algunas de las modificaciones m\u00e1s relevantes.<\/p>\n\n\n\n

Una de las novedades de esta certificaci\u00f3n es clasificar el consumo energ\u00e9tico en una clasificaci\u00f3n de mejor a peor de la A a la G,<\/strong> y se determina que los edificios que deban pasar una Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios (ITE) tambi\u00e9n deben gestionar este expediente.<\/p>\n\n\n\n

Otro cambio importante es el per\u00edodo de validez de la certificaci\u00f3n<\/strong>. Este per\u00edodo se extendi\u00f3 por 10 a\u00f1os antes de que se introdujera las nuevas reglas. Sin embargo, si la vivienda tiene una certificaci\u00f3n energ\u00e9tica<\/strong><\/a> m\u00ednima G, caduca a los cinco a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a1Entonces, de ahora en adelante, vamos a tener cuidado con la venta! Si solicitamos un certificado hace cinco a\u00f1os, tenemos que volver a solicitarlo antes de vender\u00bb.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, como recordatorio, la ITE (Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificaciones)  es obligatoria<\/strong> y los condominios solo se pueden vender en edificios de cierta antig\u00fcedad. Espec\u00edficamente, si bien el tiempo puede variar entre municipios, las inspecciones deben realizarse por primera vez en un edificio que tenga m\u00e1s de tres d\u00e9cadas.<\/p>\n\n\n\n

No disponer de un correcto certificado puede suspender la compraventa de la casa<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica es un documento obligatorio para la compraventa de pisos en toda Espa\u00f1a<\/strong> desde 2013. El notario te pedir\u00e1 este documento al firmar el contrato de compraventa, si no lo tienes se corre el riesgo de no poder autorizar la firma de la escritura.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, hay que tener en cuenta que colocar un anuncio de venta en un portal inmobiliario <\/strong>tambi\u00e9n requiere calificaci\u00f3n energ\u00e9tica. Si bien es com\u00fan ver como muchos vendedores y agentes inmobiliarios se anuncian en estos sitios sin que se tramite la calificaci\u00f3n o designaci\u00f3n, lo cierto es que el gobierno puede imponer multas por no mencionar.<\/p>\n\n\n\n


Esto no es com\u00fan, pero algunos vendedores se sorprenden al descubrir que tienen que pagar entre 300 y 600 euros por las infracciones porque dichas infracciones est\u00e1n clasificadas como infracciones menores por la normativa.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Por lo tanto, tener un certificado energ\u00e9tico no solo puede ayudar a negociar con los compradores, sino tambi\u00e9n evitar la posibilidad de perder una venta o incluso enfrentar sanciones econ\u00f3micas, y reducir significativamente el costo de los suministros b\u00e1sicos de electricidad <\/a>y gas.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfC\u00f3mo obtener un certificado energ\u00e9tico?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para obtener el certificado, se debe firmar un contrato de servicio con un t\u00e9cnico calificado. Debe acudir a su domicilio para medir el consumo energ\u00e9tico y evaluar el estado de las instalaciones el\u00e9ctricas. A partir de estos datos, los expertos elaborar\u00e1n un informe que incluir\u00e1 los resultados y una serie de mejoras que se pueden realizar en la vivienda para mejorar la calificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

El informe debe presentarse en el organismo correspondiente de la comunidad aut\u00f3noma respectiva para obtener la c\u00e9dula de la vivienda, que es una c\u00e9dula que debe entregarse ante notario. Este documento no es m\u00e1s que una nota, de las letras A a la G, indicando qu\u00e9 tan eficiente es la casa, con un \u00edndice de rendimiento energ\u00e9tico adjunto. Estas dos cifras son los datos que se deben mostrar en el anuncio de venta de viviendas.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1nto cuesta este documento requerido para vender una casa?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El precio de un certificado energ\u00e9tico var\u00eda en funci\u00f3n del t\u00e9cnico elegido para la gesti\u00f3n, el tama\u00f1o y la ubicaci\u00f3n de la casa. Por ejemplo, por un piso en Ibiza, \u200b\u200bde unos 74 metros cuadrados, puedes pagar entre 80 y 150 euros. Tenga en cuenta que para registrarse para el certificado, tambi\u00e9n debe pagar una tarifa de administraci\u00f3n, pero generalmente esto est\u00e1 incluido en el costo de contratar a un experto.<\/p>\n

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No nos responsabilizamos de la exactitud del contenido.<\/a><\/div>\r\n \"\"<\/a>\r\n <\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las condiciones para solicitar un certificado energ\u00e9tico, un documento importante para vender una propiedad, han cambiado desde el 3 de junio del a\u00f1o pasado. Desde este post, en inmobiliaria LAS ANCLAS, queremos desvelar algunas de las modificaciones m\u00e1s relevantes. Una de las novedades de esta certificaci\u00f3n es clasificar el consumo … Continue reading →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":577,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-574","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmuebles-en-ibiza"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/574","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=574"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/574\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":821,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/574\/revisions\/821"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/577"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=574"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=574"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=574"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}