{"id":709,"date":"2024-06-06T11:42:23","date_gmt":"2024-06-06T10:42:23","guid":{"rendered":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/?p=709"},"modified":"2024-07-18T11:26:30","modified_gmt":"2024-07-18T10:26:30","slug":"nueva-ley-para-legalizar-viviendas-en-suelo-rustico-en-ibiza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/nueva-ley-para-legalizar-viviendas-en-suelo-rustico-en-ibiza\/","title":{"rendered":"Nueva Ley 2024 para legalizar viviendas en suelo r\u00fastico en Ibiza"},"content":{"rendered":"\n<!-- Facebook Like Button Vivacity Infotech BEGIN -->\n<div class=\"fb-like\" data-href=\"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/nueva-ley-para-legalizar-viviendas-en-suelo-rustico-en-ibiza\/\" data-layout=\"button_count\" data-action=\"like\" data-show-faces=\"false\" data-size=\"small\" data-width=\"450\" data-share=\"1\" ><\/div>\n<!-- Facebook Like Button Vivacity Infotech END -->\n\n<p>El nuevo gobierno ha aprobado un decreto ley, Decreto Ley 3\/2024, del 24 de mayo para permitir <strong>legalizar las irregularidades urban\u00edsticas<\/strong> de edificios, construcciones, instalaciones y usos en <strong>suelo rustico que hayan prescrito,<\/strong> es decir, sobre la cuales la administraci\u00f3n ya no puede actuar.<br><br>Esto permitir\u00e1 la regularizaci\u00f3n de edificios, construcciones, instalaciones y usos que se construyeron sin licencia urban\u00edstica o que se encuentren fuera de ordenaci\u00f3n, sobre las cuales ya ha prescrito cualquier tipo de infracci\u00f3n y sanci\u00f3n, es decir construcciones de <strong>m\u00e1s de 8 a\u00f1os de antig\u00fcedad<\/strong>, a contar desde la entrada en vigor de este decreto.<br>Esto incluye tambi\u00e9n ampliaciones, piscinas o porches.<\/p>\n\n\n\n<p>Los propietarios tendr\u00e1n un plazo m\u00e1ximo de <strong>3 a\u00f1os de tiempo <\/strong>para hacerlo y deber\u00e1n por un lado pagar las mismas <strong>tasas e impuestos<\/strong> correspondientes como si fuera una nueva construcci\u00f3n, adem\u00e1s de una <strong>penalizaci\u00f3n<\/strong> sobre el valor de la obra que se pretenda legalizar.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta penalizaci\u00f3n ser\u00e1 de:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>10% del valor <\/strong>si se regulariza durante el <strong>primer a\u00f1o<\/strong> de vigencia del decreto<\/li>\n\n\n\n<li><strong>12,5% del valor <\/strong>si se regulariza durante <strong>el segundo<\/strong> <strong>a\u00f1o <\/strong>de vigencia del decreto<\/li>\n\n\n\n<li><strong>15% del valor <\/strong>si se regulariza durante <strong>el tercer<\/strong> <strong>a\u00f1o<\/strong> de vigencia del decreto<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Habr\u00e1 bonificaciones para rentas inferiores a los 33.000\u20ac anuales del 50% y del 25% para rentas hasta 52.800\u20ac anuales.<\/p>\n\n\n\n<p>Muy importante destacar que tales viviendas que se acoger\u00e1n a esta regularizaci\u00f3n <strong>no podr\u00e1n nunca solicitar una licencia de alquiler tur\u00edstico<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Quedan <strong>excluidos<\/strong> de esta posibilidad de legalizaci\u00f3n los agroturismos y hoteles rurales con construcciones ilegales, construcciones en zonas de dominio p\u00fablico o de expropiaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>En caso de estar ubicadas en <strong>suelo rustico protegido<\/strong> <strong>(ANEI)<\/strong> se podr\u00e1n acoger solo aquellas construcciones construidos antes de la entrada en vigor de ley de Ordenaci\u00f3n y Uso del suelo del 29 Mayo de 2014 y deber\u00e1n ser anteriores al 10 de Marzo de 1991 si se trata de terrenos incluidos en el \u00e1mbito de la Ley de Espacio Naturales.<\/p>\n\n\n\n<p>Una vez terminado este plazo de 3 a\u00f1os, las irregularidades ya no se podr\u00e1n legalizar.<br>Por tanto, es una gran oportunidad que har\u00e1 revalorizar la propiedad que podr\u00e1 beneficiarse de ello para tener todos los papeles en regla frente a la administraci\u00f3n y que <strong>agilizar\u00e1<\/strong> sin duda <strong>el proceso de venta<\/strong> frente a los compradores.<\/p>\n<div class=\"signature\">\r\n      <div class=\"blg\"><a href=\"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/es\/pie-de-imprenta\">No nos responsabilizamos de la exactitud del contenido.<\/a><\/div>\r\n    <a href=\"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/es\/\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-large wp-image-385\" alt=\"\" src=\"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/wp-content\/uploads\/blogsign.png\" \/><\/a>\r\n    <\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El nuevo gobierno ha aprobado un decreto ley, Decreto Ley 3\/2024, del 24 de mayo para permitir legalizar las irregularidades urban\u00edsticas de edificios, construcciones, instalaciones y usos en suelo rustico que hayan prescrito, es decir, sobre la cuales la administraci\u00f3n ya no puede actuar. 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