{"id":758,"date":"2024-07-18T15:35:42","date_gmt":"2024-07-18T14:35:42","guid":{"rendered":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/?p=758"},"modified":"2024-07-18T15:35:44","modified_gmt":"2024-07-18T14:35:44","slug":"modelos-d2a-y-d2b-declaracion-de-inversiones-y-desinversiones-extranjeras-en-bienes-inmuebles-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/modelos-d2a-y-d2b-declaracion-de-inversiones-y-desinversiones-extranjeras-en-bienes-inmuebles-en-espana\/","title":{"rendered":"MODELOS D2A Y D2B: DECLARACI\u00d3N DE INVERSIONES Y DESINVERSIONES EXTRANJERAS EN BIENES INMUEBLES EN ESPA\u00d1A"},"content":{"rendered":"\n<!-- Facebook Like Button Vivacity Infotech BEGIN -->\n<div class=\"fb-like\" data-href=\"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/modelos-d2a-y-d2b-declaracion-de-inversiones-y-desinversiones-extranjeras-en-bienes-inmuebles-en-espana\/\" data-layout=\"button_count\" data-action=\"like\" data-show-faces=\"false\" data-size=\"small\" data-width=\"450\" data-share=\"1\" ><\/div>\n<!-- Facebook Like Button Vivacity Infotech END -->\n\n<p>A partir del 1 de Febrero de 2024 entr\u00f3 en vigor una nueva norma obligatoria para declarar las inversiones de <strong>extranjeros no residentes<\/strong> (tanto personas f\u00edsicas como jur\u00eddicas) en bienes inmuebles ubicados en Espa\u00f1a cuyo importe <strong>supere los 500.000\u20ac<\/strong> (anteriormente este l\u00edmite era de 3.005.060,52 \u20ac).<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n es obligatorio para las inversiones procedentes de pa\u00edses catalogados como <strong>para\u00edsos fiscales<\/strong>, en este caso independientemente del importe invertido.<\/p>\n\n\n\n<p>Por tal declaraci\u00f3n, <strong>la parte compradora<\/strong> deber\u00e1 tramitar un modelo denominado <strong>Modelo D2A<\/strong> con un plazo m\u00e1ximo de presentaci\u00f3n <strong>de 1 mes<\/strong> desde que se efect\u00faa la inversi\u00f3n.<br>En el caso en que el dinero proceda de para\u00edsos fiscales tal declaraci\u00f3n hay que hacerla previamente elaborando una memora explicativa de la inversi\u00f3n a realizar.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n la <strong>parte vendedora<\/strong>, si extranjero no residente que venda una propiedad en Espa\u00f1a por importe superior a los 500.000\u20ac, deber\u00e1 presentar a la hora de la venta con un plazo m\u00e1ximo de 1 mes, un modelo denominado <strong>D2B <\/strong>para declarar la <strong>desinversi\u00f3n <\/strong>que realice.<\/p>\n\n\n\n<p>Se deben tramitar tales modelos por v\u00eda telem\u00e1tica con certificado electr\u00f3nico reconocido en el programa denominado <strong>AFORIX<\/strong> del Registro de Inversiones Exteriores del Ministerio de Econom\u00eda, Comercio y Empresa.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, si la transacci\u00f3n se realiza ante un <strong>notario espa\u00f1ol<\/strong>, es el notario quien presenta los modelos ante tal Registro no m\u00e1s tarde de 1 mes a contar de la fecha de firma de compraventa.<\/p>\n\n\n\n<p>Por tanto, hay que tramitarlos anteriormente para poder entregar los modelos antes de la firma a la Notaria para incorporarlo al protocolo. De este modo, ser\u00e1 el Notario que luego tramitar\u00e1 la registraci\u00f3n en el registro de Inversiones.<\/p>\n<div class=\"signature\">\r\n      <div class=\"blg\"><a href=\"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/es\/pie-de-imprenta\">No nos responsabilizamos de la exactitud del contenido.<\/a><\/div>\r\n    <a href=\"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/es\/\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-large wp-image-385\" alt=\"\" src=\"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/wp-content\/uploads\/blogsign.png\" \/><\/a>\r\n    <\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A partir del 1 de Febrero de 2024 entr\u00f3 en vigor una nueva norma obligatoria para declarar las inversiones de extranjeros no residentes (tanto personas f\u00edsicas como jur\u00eddicas) en bienes inmuebles ubicados en Espa\u00f1a cuyo importe supere los 500.000\u20ac (anteriormente este l\u00edmite era de 3.005.060,52 \u20ac). Tambi\u00e9n es obligatorio para &hellip; <a href=\"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/modelos-d2a-y-d2b-declaracion-de-inversiones-y-desinversiones-extranjeras-en-bienes-inmuebles-en-espana\/\">Continue reading <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":759,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,2],"tags":[],"class_list":["post-758","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmuebles-en-ibiza","category-legislacion"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/758","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=758"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/758\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":760,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/758\/revisions\/760"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/759"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=758"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=758"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lasanclas-ibiza.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=758"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}