Ibiza
Santa Gertrudis de Fruitera

Ref. 997

Santa Gertrudis
Luxusvilla

€ 3.400.000
 
370 m² 7402 m² bezugsfertig 2007

in Bearbeitung

 

Flughafen
ca. 20 min (Auto)

nächster Strand
ca. 10 min (Auto)

nächste Ortschaft
ca. 4 min (Auto)

2 Schlafzimmer
Wohn-/Esszimmer
+ Gästesuite
Schlafzimmer
Küche
Kitchenette
2 Bäder en Suite
2 Gäste-WCs
Abstellraum
Ankleide
2 Carports
2 Doppelgaragen
Hauswirtschaftsraum

Alarmanlage, Alufenster, Ankleide, Aussenbeleuchtung, Aussendusche, automatisches Bewässerungssystem, Bäder en Suite, Barbecue, Bewegungsmelder, Brunnen, Carport, dimmbare Deckenbeleuchtung, Doppelgarage, Doppelverglasung, Einbauküchen, Einbauschränke, elektrische Rollos, elektrisches Einfahrtstor, elektrisches Garagentor, Fischteich, Fussbodenheizung, Garten, Gästesuite, integrierte Deckenbeleuchtung, integriertes Sound System, Kamine, komplett eingezäuntes Grundstück, Moskitogitter, Natursteinmauern, Pool, Sicherheitsglas, Solaranlage, Terrassen, zentrale Klimaanlage warm/kalt, Zentralheizung (Elektro), Zisterne

Im Herzen der Insel, nur wenige Autominuten zur internationalen Schule Morna international School und der zauberhaften Ortschaft Santa Gertrudis, liegt diese ebenerdige Luxusvilla friedlich eingebettet in eine wunderschöne Gartenlandschaft.

Trotz der Lage in 130m Höhe ist das gesamte, komplett eingefriedete und uneinsehbare Grundstück flach und, ebenso wie die ebenerdige Villa selbst, frei von Barrieren womit sie auch für Familien mit Kleinkindern oder Personen mit einer Gehbehinderung perfekt geeignet ist.

Der Garten wurde in einen mediterranen, einen tropischen und einen Wildwiesenteil unterteilt und bietet damit Jung und Alt viel Raum zum Austoben und Abschalten.

Trotz der Schönheit dieser parkähnlichen Anlage wurde auf Pflegeleichtigkeit geachtet und so reicht es, dass 2 Gärtner einmal die Woche für einen halben Tag nach dem rechten schauen.

Verschiedene Obstbäume versorgen die Hauseigentümer das ganze Jahr über mit köstlichen Zitronen, Orangen, Khakis, Kumquats und vielem mehr. Auch alle gängigen Küchenkräuter wie Rosmarin, Thymian, Lavendel, Salbei, Oregano, Melisse etc. stehen stets für den Eigenverbrauch zur Verfügung.

Am Pool von 10x4m Grösse findet sich viel Raum zum Sonnen oder Verweilen. Kokospalmen, ein Pavillon, die Aussendusche inmitten eines Bambuswäldchens sowie ein Fischteich mit schönsten Seerosen und Wasserfall komplettieren diesen Bereich.

Auch des nachts ist dieser Garten ein Traum, dessen Pflanzen und Wege mit einem ausgeklügelten Beleuchtungssystem atemberaubend akzentuiert und angestrahlt werden.

Die ca. 3 Meter tiefe, über die gesamte Hausseite führende und überdachte Hauptterrasse in Südostausrichtung garantiert sommers wie winters unvergessliche Aufenthalte mit Traumblick.

Das leise Plätschern einer kleinen Wasserfontäne und das sanfte Zwitschern von Vögeln sind hier die einzigen wahrnehmbaren Geräusche und ein Garant für völlige Ruhe und Entspannung.

Bei der Gestaltung der Villa selbst wurde großen Wert auf räumliche Grosszügigkeit, Pflegeleichtigkeit und eine Kombination von Moderne und Gemütlichkeit geachtet.

Die Grundrissplanung wurde auf einen Haushalt mit 2-4 Personen ausgelegt, kann aber natürlich dem persönlichen Nutzen angeglichen werden.

Beim Betreten der Villa fasziniert sofort das imposante und von Licht durchflutete Wohn-/Esszimmer mit einer Deckenhöhe von 2,80m und offener Küche. Raumhohe Panoramafenster und Glasschiebelemente gewähren weitläufigen Blick in den herrlichen Aussenbereich.

Die exklusive, sehr hochwertige Markenküche ist zusätzlich mit großer Kochinsel, Gaggenau-Induktionskochfeld und Teppanyaki ausgestattet. Seitlich zur Küche liegt ein separater Hauswirtschafts-/Vorratsraum und ein offener Gymnastikraum, der mit wenig Aufwand zum Schlafzimmer umfunktioniert werden könnte.

Die Gästesuite lässt mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Wanne, Kitchenette mit Frühstücksbar und eigener Terrasse keine Wünsche offen. Highlight der Villa ist auch das herrschaftliche Hauptschlafzimmer, welches mit einer zimmergroßen begehbaren Ankleide begeistert, die offen in den Schlafbereich mit Kamin übergeht, der wiederum in das Designerbad mit Wanne und Doppeldusche öffnet.

Der gesamte Schlaf- und Badbereich verzaubert mit wundervollem Blick in die Gartenanlage.

Die Verspiegelung und Tönung der Raumbreiten Fensterfronten sichert den Hausherren uneinsehbare Privatsphäre zu.

Auch für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ist gesorgt. So findet sich im Zufahrtsbereich zur Villa ein Carport für 3 Pkw. Über eine seichte Rampe gelangen wir hinab zur riesigen Garage, die mit 2 elektrischen Toren Stellplatz für 4 Pkw sowie Arbeitsraum, Einbauschränke und ein Gäste-WC bietet.

Rundherum eine einmalige Luxusvilla, die mit ihrer gesuchten Lage, der hervorragenden technischen Ausstattung und dem schnörkellosen, praktischen Design ein sehr seltenes Juwel darstellt!

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