Was muss ich beim Erwerb einer Immobilie auf Ibiza wissen? 1. Zusatzkosten Bevor Sie mit der Suche nach einer Immobilie starten, bedenken Sie bitte, dass auf den ausgeschriebenen Verkaufspreis noch Steuern und weitere Kosten (Notar, Register- und Grundbuchamt, etc.) auf Sie zukommen werden. In der Regel belaufen sich diese auf … Continue reading
ALLGEMEIN: Auch wenn es in Spanien keine gesetzliche Verpflichtung zur notariellen Beurkundung von Immobilien-Kaufverträgen gibt, ist es doch unbedingt zu empfehlen. Es ist bei Immobilienkäufen üblich vor der notariellen Kaufbeurkundung (escritura de compra venta) zunächst einen privatschriftlichen Vertrag zu schließen. Man unterscheidet generell zwischen 3 Formen der schriftlichen Kaufverträge: 1. … Continue reading
escritura pública de compra venta ALLGEMEIN Die sogenannte „escritura“ ist ein vor einem Notar geschlossener Kaufvertrag, der zwar nicht Voraussetzung für die Eigentumsübertragung ist, aber für die Eintragung in das spanische Eigentumsregister (registro de la propiedad) notwendig ist und auch unbedingt zu empfehlen ist. Der spanische Notar beurkundet das, was … Continue reading
WARUM EIGENTUMSREGISTER (registro de la propiedad)? Immobilien können in Spanien auch nur mit einem Privatvertrag wirksam erworben werden, ohne diesen in das spanische Eigentumsregister (registro de la propiedad) einzutragen. Die Eintragung auf den Käufer ist aber unbedingt zu empfehlen, da er sonst gegenüber Dritten keinen gesicherten Nachweis hat, wer rechtmäßiger … Continue reading