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Ibiza - Eivissa
Ref. 985

Talamanca
Luxusvilla

€ 12.500.000
 
559 m² 976 m² bezugsfertig 2012 E
 
4 Schlafzimmer
2 Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
3 Bäder
Gäste-WC
Aussenbad
2 Abstellräume
Hauswirtschaftsraum
Ankleide
Keller
2 private Pkw-Abstellplätze

ADSL, Aerothermische Heizanlage, Alarmanlage, Alufenster, Ankleide, Aussenbeleuchtung, Aussendusche, automatisches Bewässerungssystem, Bäder en Suite, dimmbare Deckenbeleuchtung, Doppelverglasung, Einbauküche, elektrische Rollläden, elektrisches Einfahrtstor, Fussbodenheizung, Hausautomation, integrierte Deckenbeleuchtung, integriertes Sound System, Jacuzzi, Keller, komplett eingezäuntes Grundstück, Lizenz zur touristischen Vermietung, Markise, Natursteinböden, Natursteinmauern, Pkw-Abstellplätze, Sicherheitsglas, Solaranlage, Stadtwasser, Terrassen, Trinkwasseraufbereitungsanlage, Überlaufpool, zentrale Klimaanlage warm/kalt, Zisterne

In einer der exklusivsten Gegenden der Insel, in der Nähe des Strandes Talamanca und des Yachthafens Marina Botafoch, befindet sich diese luxuriöse Designervilla mit einer touristischen Vermietungslizenz und einem spektakulären 180º-Panoramablick auf das Meer, den Hafen, die Altstadt von Ibiza und Formentera, die ihresgleichen sucht.

Sie wurde 2012 mit einem besonderen architektonischen Design gebaut, das speziell entwickelt wurde, um das Beste aus ihrer außergewöhnlichen Lage auf dem Hügel zu machen und die Aussicht auf das Meer von allen Zimmern zu maximieren.

Gerade und gewellte Linien begleiten uns in einem Spiel von Asymmetrien, die sich in perfekter Harmonie zwischen großen, raumhohen Fenstern und einer originellen Treppe einfügen, die von einer großen Hängelampe dominiert wird, die als verbindendes Element zwischen allen Etagen dient.

Der Naturfels, auf dem die Villa errichtet wurde, ist in den Eingangswänden und in der eleganten Eingangshalle sowie einem kleinen Innengarten perfekt integriert worden. Eine Pre-Instaltion für einen Aufzug wurde bereits in der Planung berücksichtigt.

Die erste Etage beeindruckt durch ihre Größe und die riesigen, vom Boden bis zur Decke reichenden Fenster, die den gesamten Raum mit Licht durchfluten und uns mit ihrem atemberaubenden Meerblick blenden. Dieser Raum ist in mehrere Bereiche unterteilt: das Eckwohnzimmer, das Esszimmer mit einem Tisch für 6 Personen, ein weiteres leicht erhöhtes Wohnzimmer mit Fernseher und Projektor, die offene Küche mit Kochinsel und ausgestattet mit hochwertigen Geräten, die Waschküche und eine Gästetoilette.

An der Vorderseite haben wir Zugang zur großen Südterrasse mit einem 15 m langen ovalen Infinity-Pool, einem Essbereich im Freien mit einem Tisch für bis zu 12 Personen, einem Außenbad mit Dusche und einem weiteren Entspannungsbereich mit einer Sofaecke und einem Grill. Es ist ein exklusiver Luxus, den 180º-Blick auf das Meer, Formentera und Dalt Vila genießen zu können, vor allem bei Nacht, wenn alles beleuchtet ist.

Der erste Stock offeriert eine offene Eingangshalle mit großen Fenstern, die zu zwei Schlafzimmern führt, die sich ein Bad und einen Balkon teilen, ein Schlafzimmer mit Bad En-Suite, Ankleideraum und privater Terrasse, und das luxuriöse Hauptschlafzimmer mit einem großen Bad mit Dusche, zwei Waschbecken und Badewanne mit Whirlpool.

Das Untergeschoss von ca. 200m², das sich seitlich der Eingangshalle befindet, bietet Platz für individuelle Erweiterungen wie z.B. eine Garage, einen Fitnessraum oder Wellnessoase. Die Installationen für einen Innenpool gibt es bereits.

Hervorzuheben sind die hohe Bauqualität und die Ausstattung der Villa: Fußbodenheizung, Klimaanlage, die durch ein aerothermisches System reguliert wird, Solarkollektoren zur Reduzierung des Stromverbrauchs, Sonos-Soundsystem, elektrische Jalousien, Hausautomation, dimmbare Beleuchtung, Sicherheitsglas, Kalksteinböden innen und außen sind nur einige davon.

Eine repräsentative Luxusimmobilie in exponierter Lage, die ihren Besitzern Eleganz, Geräumigkeit und maximalen Komfort mit traumhaftem Ausblick garantieren wird.

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