Was muss ich beim Erwerb einer Immobilie auf Ibiza wissen? 1. Zusatzkosten Bevor Sie mit der Suche nach einer Immobilie starten, bedenken Sie bitte, dass auf den ausgeschriebenen Verkaufspreis noch Steuern und weitere Kosten (Notar, Register- und Grundbuchamt, etc.) auf Sie zukommen werden. In der Regel belaufen sich diese auf … Continue reading
Allgemein Ausländer, die in Spanien eine Immobilie kaufen oder verkaufen, müssen im Besitz einer Steueridentifikationsnummer (Número de Identificación para Extranjeros), kurz NIE-Nummer sein. 1. GRUNDERWERBSSTEUER (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) Beim Kauf von Immobilien, bei denen es sich nicht um Neubauten handelt, müssen Sie eine Grunderwerbssteuer „Impuesto de Transmisiones Patrimoniales“ zahlen. … Continue reading
ALLGEMEIN: Auch wenn es in Spanien keine gesetzliche Verpflichtung zur notariellen Beurkundung von Immobilien-Kaufverträgen gibt, ist es doch unbedingt zu empfehlen. Es ist bei Immobilienkäufen üblich vor der notariellen Kaufbeurkundung (escritura de compra venta) zunächst einen privatschriftlichen Vertrag zu schließen. Man unterscheidet generell zwischen 3 Formen der schriftlichen Kaufverträge: 1. … Continue reading