„Residencia fiscal“, steuerlicher Resident Laut spanischem Einkommensteuergesetz ist eine Person ein Resident, wenn sie sich mehr als 183 Tage eines Jahres in Spanien aufhält und somit in Spanien voll steuerpflichtig ist. Es ist hierbei nicht entscheidend, wo diese Person gemeldet ist. Unabhängig von der Zahl der Tage gilt man auch … Continue reading
Allgemein Ausländer, die in Spanien eine Immobilie kaufen oder verkaufen, müssen im Besitz einer Steueridentifikationsnummer (Número de Identificación para Extranjeros), kurz NIE-Nummer sein. 1. GRUNDERWERBSSTEUER (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) Beim Kauf von Immobilien, bei denen es sich nicht um Neubauten handelt, müssen Sie eine Grunderwerbssteuer „Impuesto de Transmisiones Patrimoniales“ zahlen. … Continue reading
STEUERERHÖHUNG Gleich zu Beginn des Jahres 2013 wurden durch die spanische Regierung und die Regierung der Balearen Steuererhöhungen beschlossen, die residente wie auch nichtresidente Immobilienkäufer bzw. -Eigentümer gleichermaßen betreffen: Grunderwerbssteuer für Käufer Der neue Steuersatz beträgt zwischen 8% und 10% und wird, abhängig vom Kaufpreis, wie folgt gestaffelt: 8% bei … Continue reading