San José - Sant Josep de sa Talaia
Finca-Anwesen

Für Liebhaber von besonderen Immobilien mit Authenzität!

Erhaben thront dieses historische Juwel erbaut Ende des 18. Jahrhunderts wie ein Adlerhorst in einer ruhigen Naturkulisse. Das authentische Anwesen wurde sensibel und umfassend renoviert und bewahrt dabei perfekt seine ibizenkische Landhaus-Essenz.

Originale Merkmale, wie die charakteristischen Sabina-Holzdecken, wurden liebevoll erhalten und verschmelzen nahtlos mit modernem Komfort.

Die privilegierte Lage auf einem hohen Hügel zwischen Ibiza und San José ist eine Oase der Ruhe mit imposantem 360º-Panoramablick: im Süden erstreckt sich die Landschaft über die Salinen bis zum Mittelmeer, im Westen sieht man den Berg Sa Talaia und durch einen Taleinschnitt die Bergspitzen der Insel „Es Vedra“. Diese exponierte Position garantiert zusätzlich Sicherheit und ungestörte Privatsphäre, da das Anwesen die letzte Residenz am Ende der Zufahrtsstraße ist.

Nachts taucht eine LED-Beleuchtungsanlage das gesamte Areal in ein bezauberndes Licht.

Die Finca wurde in drei separate Wohneinheiten unterteilt, die sich attraktive Gemeinschaftsflächen mit einem 10 m x 5 m großen Poolbereich teilen, welcher von üppiger Vegetation und gepflegten Rasenflächen umgeben ist. Dabei genießt jede Partei ihre uneingeschränkte Privatsphäre.

Es ist hervorzuheben, dass jede Einheit über einen eigenen Eingang, Terrassen zur exklusiven Nutzung und eine eigene Bewohnbarkeitsbescheinigung verfügt. Daher ist sie ideal für große Familien oder eine Gruppe von Freunden, die ihren Urlaub gemeinsam verbringen möchten, aber gleichzeitig ihre Autonomie wahren möchten.

Auf Wunsch lässt sich diese Aufteilung jedoch unkompliziert rückgängig machen, indem die ursprünglichen Verbindungstüren reaktiviert werden.

Die bebaute Fläche unterteilt sich:

- Haus 1 – „Casa Grande“: 207,32 m² mit Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss. An der Vorderseite befindet sich eine schöne Terrasse mit Veranda und eingebauten Sofas, auf der Sie Ihre Abende genießen und den Ausblick über den beleuchteten Pool und die Landschaft bewundern können. Der erste Stock beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einer südorientierten Terrasse mit Panoramablick und ein Duschbad.

- Haus 2 – „Casa Capilla“: 150,16 m² mit einer überdachten Terrasse auf der Rückfassade, wo sich der Eingang befindet und man am späten Nachmittag und frühen Abend den Sonnenuntergang hinter den Bergen geniessen kann. Im Erdgeschoss empfängt uns die Küche, und eine Treppe führt uns in den ersten Stock, wo wir das Wohn-Esszimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche vorfinden. Eine private Terrasse im ersten Stock bietet eine herrliche Aussicht und ermöglicht uns über einige Stufen den Zugang zum Garten mit Swimmingpool.

- Haus 3 – „Casa Huespedes”: 152,55 m² groß, mit Eingang von der Terrasse mit Westausrichtung, wo man herrliche Sonnenuntergänge über dem Tal erleben kann, einem Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern mit Blick auf die grünen Hügel, einer offenen Küche, Gäste-WC und einem Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse in Südlage mit Blick auf den Garten, die Salinen und das Meer. Die beiden Schlafzimmer befinden sich im ersten Stock, ebenso wie ein Badezimmer mit Dusche. Von den Schlafzimmern aus gelangt man auf einen grosszügigen Balkon mit grossartiger Aussicht Richtung Süden bis nach Formentera.

Alle Häuser sind ausgestattet mit Ölzentralheizung, Klimaanlagen und Acoya-Holzfenstern mit Sicherheitsglas und Sonnenschutz, renoviert im Jahr 2013.

Die Finca ist an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen und hat zudem zusätzliche Wasserzisternen von 6.000 Liter für das Haus, 3.000 Liter für den Garten und einem alten unterirdischen Tank von 25.000 Liter, der zur Zeit nicht in Benutzung ist. Zum Parken gibt es einen großen Außenbereich auf dem Grundstück mit ausreichend Platz für mehrere Autos.

Als seltenes Juwel mit reicher Geschichte besticht diese Immobilie durch ihre exklusive Lage, absolute Ruhe und den unvergleichlichen Ausblick, der von der üppig grünen Landschaft bis zum weiten Horizont des Meeres reicht.