Ibiza bietet wunderschöne Immobilien. Schwer zu finden ist das wirklich gute Angebot, bei dem Käufer ein ausgewogenes und faires Preis-/Leistungsverhältnis vorfinden.

Lassen Sie sich grundsätzlich von professioneller Seite beraten. Widerstehen Sie Personen, die irgendwo (meist im Café oder Restaurant) „zufällig“ von Ihrer Suche nach einem Ibiza-Domizil gehört haben.

Auch wenn es im ersten Moment reizvoll und vielleicht sogar finanziell vorteilhaft erscheint Immobilien über Branchenfremde oder anderweitig vermittelnd auftretende Privatpersonen zu erwerben, sollten Sie hier doch unbedingt Vorsicht walten lassen:

– Es ist davon auszugehen, dass die Immobilie nicht oder nur mangelhaft auf ihre Legalität und Inhaberschaft geprüft wurde.

– Solche Vermittler (auch Freelancer genannt) haben geschäftlich keinen Ruf zu verlieren.

– Ihre Arbeit beschränkt sich auf das, was durch Hören-Sagen als korrekt erscheint.

– Selbstverständlich arbeiten solche „Nebenbei-Makler“ nicht gratis, verkaufen Ihnen ihre Vermittlungsbemühungen aber nur zu gerne als „Freundschaftsdienst“. Seien Sie versichert, dass es sich hierbei nicht um rein menschliche Sympathie handelt, sondern man in Ihnen eine willkommene Geldquelle gefunden hat, die es zu umgarnen gilt.

– Freelancer erhalten den Kontakt zum Immobilien-Eigentümer in der Regel durch Bekannte oder Freunde oder gar durch Freunde von Freunden.
Erfahrungsgemäß berechnet jede involvierte Partei ihren individuellen Provisionsanteil, der sich Käufern im angebotenen Kaufpreis kaum mehr entschlüsseln lässt. Bei Preisverhandlungen wird also so verhandelt, dass sich alle Vermittler in irgendeiner Form am Verkaufserlös maximal beteiligt wissen. Dieses Interesse steht also weitaus mehr im Vordergrund als für Sie den gewünschten Kaufpreis zu erzielen.

– Sie zahlen bei Kauf über Nicht-Professionelle also meistens, ohne es zu merken, drauf.

– Weitere Kosten entstehen hinsichtlich des Kaufvertrages, den Sie bei privaten Vermittlungen ohne Überprüfung eines, auf Ibiza ansässigen Rechtsanwaltes, auf keinen Fall unterschreiben sollten.

– Auch die notarielle Kaufbeurkundung sollte im Falle solch einer Vermittlung nur in Begleitung eines Anwaltes oder einer Gestoría stattfinden, da der spanische Notar keine umfassende Prüfungs- und Belehrungspflicht hat.

Bevorzugen Sie unbedingt die Vermittlung über eine seriös agierende, professionelle Immobilienagentur.

Natürlich ersetzt der Makler keinen Rechtsanwalt oder Steuerberater.

Aber schon die Vorselektion von Immobilien spart Ihnen bei einem gut organisierten Büro anhand von aussagekräftigem Bild- und Informationsmaterial viel Zeit und Nerven.

Die Abwicklung über Makleragenturen, gerade auf solch einer kleinen Insel wie Ibiza, muss sehr genau sein, da ansonsten sehr schnell ein schlechter Ruf riskiert wird.

Immobilien-Verkaufspreise die Sie im Maklerangebot finden verstehen sich inklusive einer fixen Vermittlungsprovision, die der Verkäufer zu zahlen hat.

Die Provisionsabkommen zwischen Verkäufer und Immobilienfirma werden unabhängig vom erzielten Verkaufspreis auf einen festen Prozentsatz festgelegt.

Da Käufer für eine Immobilienfirma bei guter Arbeit wieder zukünftige Verkäufer bedeuten können, werden engagierte Makler Sie also sicherlich kompetent bedienen und hinsichtlich Preisverhandlungen auch in Ihrem Interesse agieren.

Fragen Sie auf Ibiza mehrfach nach renommierten Immobilienfirmen und Ihrem Ruf.

Seriöse Arbeit spricht sich rum!