ENERGIPASSET

OBLIGATORISK SIDEN 1. JUNI 2013

Allerede i 2010 forpligtede Europa-Parlamentet alle sine medlemslande til at vedtage en national lov, der forpligter sælgeren eller udlejeren af en ejendom til at fremlægge energiattesten for køberen eller lejeren. Siden 1. juni 2013 må alle ejendomme i Spanien kun sælges eller udlejes med en tilsvarende energiattest. I tilfælde af en notariseret købsaftale overdrages energiattesten til den nye køber af notaren.

ANSVAR

Ejendomsejere er ansvarlige for idriftsættelse og vedligeholdelse af certifikatet.

CERTIFIKAT

Dette certifikat måler energirelaterede egenskaber som varme-, kulde- og lysforbrug. CO2-udledningen bestemmes på en stigende skala i forhold til ejendommens størrelse ved hjælp af 7 farvekodede trinbjælker fra A til G. Rapporten indeholder også forslag til forbedringer, der kan føre til en højere kvalifikation, selvom der ikke kræves en minimumskvalifikation.

UDSTILLING

Det skal udstedes af en autoriseret specialist (arkitekt eller ingeniør), som besøger ejendommen på stedet. Certifikatet registreres officielt, og indehaveren får derefter en plakette.

VALIDITET

Energikortet er gyldigt i 10 år.

PRIS/SANKTION

Erfaringen har vist, at prisen kan variere fra omkring 160 euro til lige under 1.000 euro plus moms og afhænger af den bestilte ekspert og ejendommens størrelse. Ifølge det kongelige dekret af 5. april 2013 risikerer sælgere og udlejere, der udbyder og reklamerer for deres ejendom uden en energiattest, bøder på op til ca. 6.000 euro.

ANBEFALING

Hvis det er nødvendigt, hjælper inmobiliaria LAS ANCLAS-teamet dig gerne med at anbefale kvalificerede servicepartnere på Ibiza.