HET ENERGIEPASPOORT

Al in 2010 verplichtte het Europees Parlement al haar lidstaten om een nationale wet aan te nemen die de verkoper of verhuurder van een woning verplicht om het energiecertificaat aan de koper of huurder te overhandigen. Sinds 1 juni 2013 mogen alle eigendommen in Spanje alleen worden verkocht of verhuurd met een bijbehorend energiecertificaat. Bij een notariële verkoopakte wordt het energiecertificaat door de notaris overhandigd aan de nieuwe koper.

Eigenaren zijn verantwoordelijk voor de ingebruikname en het onderhoud van het certificaat.

Dit certificaat meet energiegerelateerde eigenschappen zoals warmte-, koude- en lichtverbruik. De CO2-uitstoot wordt bepaald op een oplopende schaal in vergelijking met de grootte van het pand met behulp van 7 kleurgecodeerde stapbalken van A tot G. Het rapport bevat ook suggesties voor verbeteringen die tot een hogere kwalificatie kunnen leiden, hoewel een minimumkwalificatie niet vereist is.

TENTOONSTELLING

De energiepas is 10 jaar geldig.

De ervaring leert dat de prijs kan variëren van ongeveer 160 euro tot iets minder dan 1.000 euro plus belasting en afhankelijk is van de ingeschakelde deskundige en de grootte van de woning. Volgens het koninklijk besluit van 5 april 2013 riskeren verkopers en verhuurders die hun eigendom aanbieden en adverteren zonder energieprestatiecertificaat boetes tot ongeveer 6.000 euro.

Indien nodig zal het team van inmobiliaria LAS ANCLAS u graag helpen bij het aanbevelen van gekwalificeerde servicepartners op Ibiza.