能源护照

自 2013 年 6 月 1 日起强制执行

早在 2010 年，欧洲议会就要求其所有成员国通过一项国家法律，规定房产卖方或房东有义务向买方或租户出示能源证书。自 2013 年 6 月 1 日起，西班牙所有房产的出售或出租都必须提供相应的能源证书。在公证出售的情况下，能源证书由公证人移交给新的买方。

责任

业主负责证书的调试和维护。

证书

该证书测量与能源有关的属性，如热量、冷量和光消耗。二氧化碳排放量是根据房产面积的大小，使用从 A 到 G 的 7 个彩色编码阶梯条来确定的。报告中还包括一些改进建议，这些建议可帮助获得更高的资质，但不要求最低资质。

展览

该证书必须由经授权的专家（建筑师或工程师）在实地考察后颁发。证书经正式注册后，会向持有者颁发一块牌匾。

有效性

能源通行证的有效期为 10 年。

价格/罚款

经验表明，价格从 160 欧元到不足 1000 欧元（含税）不等，取决于委托的专家和房产的面积。根据 2013 年 4 月 5 日颁布的皇家法令，出售者和房东如果在没有能源性能证书的情况下出售或宣传其房产，将面临最高约 6000 欧元的罚款。

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