ENERGIPASSET

OBLIGATORISK SEDAN 1 JUNI 2013

Redan 2010 tvingade Europaparlamentet alla sina medlemsländer att anta en nationell lag som tvingar säljaren eller hyresvärden av en fastighet att visa upp energicertifikatet för köparen eller hyresgästen. Sedan den 1 juni 2013 får alla fastigheter i Spanien endast säljas eller hyras ut med ett motsvarande energicertifikat. Vid en notarieförklarad försäljning överlämnas energicertifikatet till den nya köparen av notarien.

ANSVAR

Fastighetsägaren ansvarar för driftsättning och underhåll av certifikatet.

CERTIFIKAT

Detta certifikat mäter energirelaterade egenskaper som värme, kyla och ljusförbrukning. CO2-utsläppen bestäms i en stigande skala i förhållande till fastighetens storlek med hjälp av 7 färgkodade steg från A till G. Rapporten innehåller också förslag på förbättringar som kan leda till en högre kvalifikation, även om en minimikvalifikation inte krävs.

UTSTÄLLNING

Det måste utfärdas av en auktoriserad specialist (arkitekt eller ingenjör) som besöker fastigheten på plats. Certifikatet registreras officiellt och innehavaren får sedan en plakett.

VALIDITET

Energikortet är giltigt i 10 år.

PRIS/BÖTESTRAFF

Erfarenheten visar att priset kan variera från ca 160 euro till knappt 1 000 euro plus moms och beror på vilken expert som anlitas och hur stor fastigheten är. Enligt kungligt dekret av den 5 april 2013 riskerar säljare och hyresvärdar som erbjuder och marknadsför sin fastighet utan energideklaration böter på upp till ca 6 000 euro.

REKOMMENDATION

Vid behov hjälper teamet på inmobiliaria LAS ANCLAS dig gärna att rekommendera kvalificerade servicepartners på Ibiza.