IL CERTIFICATO ENERGETICO

OBBLIGATORIO DAL 1° GIUGNO 2013

Già nel 2010, il Parlamento Europeo ha obbligato tutti gli Stati membri ad adottare una legislazione nazionale che obbligasse a qui vende e a chi affitta un immobile a presentare il certificato energetico agli acquirenti o agli inquilini. In Spagna, dal 1° giugno 2013, tutti gli immobili in vendita o in affitto devono avere il corrispondente certificato energetico per poter essere venduti o affittati. Nel caso di un rogito, il certificato energetico viene consegnato all'acquirente dal notaio.

RESPONSABILITÀ

Il propietario è responsabile della richiesta e della disponibilità del certificato energetico.

CERTIFICATO

Riflette i dati energetici come il consumo di calore, freddo e luce dell'immobile. Attraverso un grafico di 7 barre differenziate da colori e classificate da A a G, viene determinato il livello di emissioni di CO2 rispetto alle dimensioni dell'immobile. Il rapporto include, a scopo informativo, possibili miglioramenti che potrebbero aumentare il rating ottenuto, anche se non è necessario ottenere un rating minimo.

SPEDIZIONE

Deve essere rilasciato da un tecnico qualificato (architetto o ingegnere) scelto dal proprietario, che effettua un sopralluogo nell'immobile. Il certificato deve essere registrato ufficialmente e al proprietario viene rilasciata una targa.

VALIDITÀ

Il certificato è valido per 10 anni.

PREZZO/SANZIONE

Secondo l'esperienza, il prezzo puó variare da circa 160 euro a quasi 1.000 euro più tasse e dipende dal tecnico ingaggiato e dalla superficie dell'immobile. Secondo il Decreto Reale approvato il 5 aprile 2013, i proprietari che offrono e pubblicizzano i loro immobili senza un certificato energetico possono essere multati fino a 6.000,- euro.

RACCOMANDAZIONE

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