Jesús
Haus

Gut angebunden und gleichzeitig in einer privaten, von viel Grün umgebenen Lage gelegen, bietet diese attraktive Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl für die Entwicklung eines neuen Wohnprojekts als auch als Investition zur Vermietung der verschiedenen Wohneinheiten.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück als Bauland (urbanes Grundstück) eingestuft ist. Dadurch besteht die Möglichkeit, eine Baugenehmigung für den Bau eines Einfamilienhauses zu beantragen, sofern die bestehenden Gebäude abgerissen werden. Allein dieser Vorteil verleiht der Immobilie ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial.

Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand und kann ohne weitere Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen sofort genutzt und bewohnt werden, sofern dies gewünscht ist.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 171 m² bebaute Fläche und verteilt sich derzeit auf zwei voneinander unabhängige Gebäude.

Das erste Gebäude ist in zwei nebeneinanderliegende Apartments unterteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Beide Wohnungen bieten einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kamin, eine offene Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Außenbereich verfügt jede Einheit über ihre eigene Terrasse sowie einen kleinen privaten Garten- bzw. Grundstücksbereich.

Das zweite, kleinere Gebäude beherbergt zwei unabhängige Studios. Jedes Studio verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine praktische offene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Darüber hinaus besitzt jedes Studio eine private Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt.

Der übrige Teil des Grundstücks bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und gleichzeitig großes Potenzial zur Gestaltung eines schönen Gartens.

Es handelt sich um eine äußerst vielseitige Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, die sich sowohl für Renovierungen und eine Neugestaltung der Raumaufteilung als auch für die Realisierung eines vollständigen Neubauprojekts eignet.