Mobile Menu

Cambios en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales desde enero 2023

El impuesto sobre transmisiones patrimoniales es un impuesto que el comprador de un inmueble debe pagar durante el primer mes tras la firma de la escritura de compraventa y se calcula aplicando un porcentaje dependiendo del precio de compra. El tipo impositivo en Ibiza era, hasta el 2022, entre un … Continue reading

Filled under : Legislación , Noticias
Author : lasanclas
Comment Number : No Comment Yet
Tagged on : impuestos

Anuncios Top Casa Ibiza 2022

Top Casa Ibiza 12/2022 Top Casa Ibiza 11/2022 Top Casa Ibiza 10/2022 Top Casa Ibiza 09/2022 Top Casa Ibiza 08/2022 Top Casa Ibiza 07/2022 Top Casa Ibiza 06/2022 Top Casa Ibiza 05/2022 Top Casa Ibiza 04/2022 Top Casa Ibiza 03/2022 No nos responsabilizamos de la exactitud del contenido.

Filled under : Noticias
Author : lasanclas
Comment Number : No Comment Yet

Alquiler turístico ilegal de pisos

Para ayudar en las dudas y preguntas de los compradores y propietarios sobre los alquileres turísticos de pisos en Ibiza, os facilitamos este folleto oficial del Consell d´Eivissa que explica en modo muy simple pero eficaz lo que establece la ley. No nos responsabilizamos de la exactitud del contenido.

Filled under : Noticias
Author : lasanclas
Comment Number : No Comment Yet

Inmuebles con licencia turística

Los inmuebles en Ibiza tienen una demanda internacional y garantizan una inversión segura y casi siempre rentable. Y durante años ha habido un boom de turistas adinerados que alquilan casas, villas y propiedades de lujo en la isla para sus vacaciones, y están dispuestos a pagar sumas muy altas por … Continue reading

Filled under : Inmuebles en Ibiza , Noticias
Author : lasanclas
Comment Number : No Comment Yet

Novedades sobre la Cédula de Habitabilidad

Estimados clientes, Desde el 27 de junio de 2018 en cualquier transmisión por venta, alquiler o cesión de uso, se debe incorporar una copia de la cédula de habitabilidad vigente. En el caso de nos disponer de ella, el notario lo hará constar en la escritura. Obviamente, el comprador tendrá … Continue reading

Author : lasanclas
Comment Number : No Comment Yet

Reportaje sobre precios de inmuebles en Ibiza

Reportaje televisivo sobre precios de inmuebles en Ibiza, con Dieter Sköries, propietario de Las Anclas Ibiza en el Programa del canal de TV IB3, emitido el 07.09.2017: Els preus de les cases de luxe a Eivissa no toquen sostre. Entre els compradors hi ha holandesos, alemanys, francesos, italians, de l’Est … Continue reading

Filled under : Noticias
Author : lasanclas
Comment Number : No Comment Yet
Tagged on : mercado inmobiliario

Qué es la cédula de habitabilidad

Qué es una cédula de habitabilidad Se trata de una certificación de habitabilidad, un documento del tamaño de una tarjeta postal, que aduce que una vivienda se ha construido y ha sido aprobada según los requisitos técnicos correspondientes. En el pasado así como ahora, sólo es posible unirse a la … Continue reading

Filled under : Legislación , Noticias
Author : lasanclas
Comment Number : No Comment Yet

Proceso de compra de un inmueble en Baleares

¿Qué debo saber para adquirir un inmueble en Ibiza? 1. Gastos/costes adicionales Por favor tenga en cuenta antes de comenzar con la búsqueda de un inmueble, que al precio de venta se le sumarán impuestos y otros gastos (notario, catastro y registro de la propiedad, etc.). Normalmente suponen un importe … Continue reading

Filled under : Noticias
Author : lasanclas
Comment Number : No Comment Yet

Cuidado con agentes NO profesionales (Freelancers)

Ibiza ofrece inmuebles preciosos. La dificultad reside en encontrar la verdadera oferta, en la que el comprador encuentra una relación calidad/precio equilibrada y justa. Busquen consejo principalmente de un profesional. Rehúsen de personas que “casualmente” han escuchado en algún lugar (normalmente en una cafetería o en un restaurante) que está … Continue reading

Filled under : Noticias
Author : lasanclas
Comment Number : No Comment Yet

Impuestos & Costes en la Compra de Inmuebles en Ibiza

– EN GENERAL Aquellos extranjeros que quieran comprar o vender un inmueble en España, deben estar en posesión de un número de identificación para extranjeros NIE. 1. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Por la compra de inmuebles que no sean de nueva construcción, se debe pagar un impuesto sobre transmisiones patrimoniales. … Continue reading

Filled under : Legislación , Noticias
Author : lasanclas
Comment Number : No Comment Yet

La Escritura Pública de Compra Venta en Ibiza

EN GENERAL / A GRANDES RASGOS La llamada “Escritura” es un contrato de compra firmado ante notario que no es imprescindible para la trasmisión de la propiedad, pero sí para la inscripción en el registro de la propiedad español además de muy recomendable. El notario español certifica lo que las … Continue reading

Filled under : Legislación , Noticias
Author : lasanclas
Comment Number : No Comment Yet

Gestoría en Ibiza

¿QUÉ ES UNA GESTORÍA? La palabra gestoría deriva de la palabra gestor es decir, aquel que tramita, gestiona, dirige. De ahí que la empresa de un gestor se llame gestoría. Debido a que en España el sistema burocrático es muy complejo y prácticamente inescrutable para extranjeros, las gestorías ayudan a … Continue reading

Filled under : Legislación , Noticias
Author : lasanclas
Comment Number : No Comment Yet

Número NIE

¿QUÉ SIGNIFICA N.I.E.? El NIE (Número de Identificación para Extranjeros) es un número de identificación fiscal para aquel extranjero que no sea poseedor de un permiso de residencia español pero pretende hacer negocios en España. Esto engloba, por ejemplo, compra o venta de inmuebles o vehículos, negocios bancarios, etc.. ¿PARA … Continue reading

Filled under : Legislación , Noticias
Author : lasanclas
Comment Number : No Comment Yet

Ibiza, Registrar una Propiedad

¿POR QUÉ REGISTRO DE LA PROPIEDAD? En España también se pueden adquirir inmuebles de manera efectiva, incluso solamente con un contrato privado, sin inscribirlo en el registro de la propiedad español. No obstante la inscripción resulta muy recomendable para el comprador ya que, de lo contrario, no tendrá ningún documento … Continue reading

Filled under : Legislación , Noticias
Author : lasanclas
Comment Number : No Comment Yet

El Certificado Energético

OBLIGATORIO DESDE EL 1 DE JUNIO 2013 Ya en el año 2010 el Parlamento Europeo obligaba a todos los estados miembros a adoptar una legislación nacional la cual obligaba tanto a vendedores como arrendadores de un inmueble a presentar el certificado energético ante compradores o arrendatarios. En España, desde el … Continue reading

Filled under : Legislación , Noticias
Author : lasanclas
Comment Number : No Comment Yet

¡Volamos para usted!

Una presentación y un entorno exclusivos son, según nuestros criterios, imprescindibles para comercializar inmuebles de alto standing. Encargamos la fabricación de 2 hexacópteros que son usados en la industria cinematográfica para poder filmar y fotografiar profesionalmente desde una perspectiva de pájaro. De esta forma podemos presentar villas y mansiones desde … Continue reading

Filled under : Noticias
Author : lasanclas
Comment Number : No Comment Yet

Cambios en la Legislación Fiscal Española a partir de 2013

Subida de impuestos A principios del año 2013 el Gobierno español y el Govern Balear decretaron subidas de impuestos que afectan tanto a compradores como propietarios de inmuebles en España, sean residentes o no residentes: Impuesto sobre trasmisiones patrimoniales para compradores (ITP) El nuevo tipo impositivo supone entre un 8% … Continue reading

Filled under : Legislación , Noticias
Author : lasanclas
Comment Number : No Comment Yet

Invertir en Ibiza

Inversión inmobiliaria en Ibiza, ¿merece la pena? ¡Una pregunta que se puede responder con un SI rotundo! “Islas Baleares” no es equivalente a “Península” En general el mercado inmobiliario en las Baleares no se puede equiparar con el de la península. Las oscilaciones en las estadísticas de venta en España … Continue reading

Filled under : Noticias
Author : lasanclas
Comment Number : No Comment Yet

Qué beneficios tiene instalar placas solares en viviendas de lujo

Tener una vivienda de lujo acarrea elevados costes mensuales de mantenimiento. Sin embargo, esto puede tener fácil solución. Si por algo se caracterizan las casas de alto standing, es por contar con grandes espacios y una amplia variedad de salas. Por esta razón, es importante elegir el suministro energético que … Continue reading

Filled under : Noticias
Author : lasanclas
Comment Number : No Comment Yet