Anuncios Top Casa 2025
Top Casa Ibiza 01/2025 No nos responsabilizamos de la exactitud del contenido.
MODELOS D2A Y D2B: DECLARACIÓN DE INVERSIONES Y DESINVERSIONES EXTRANJERAS EN BIENES INMUEBLES EN ESPAÑA
A partir del 1 de Febrero de 2024 entró en vigor una nueva norma obligatoria para declarar las inversiones de extranjeros no residentes (tanto personas físicas como jurídicas) en bienes inmuebles ubicados en España cuyo importe supere los 500.000€ (anteriormente este límite era de 3.005.060,52 €). También es obligatorio para … Continue reading
Impuestos y gastos en la venta de un inmueble en Ibiza
1. Impuesto sobre la renta para vendedores Este beneficio se calcula a partir de la diferencia entre el precio el momento de la adquisición del inmueble y su precio de venta actual en la trasmisión del mismo. Si por ejemplo compramos a su tiempo el inmueble por 300.000€ y lo … Continue reading
Licencia de alquiler turístico en 2024: Lo que debe saber
Desde el 11 de febrero de 2022, debido al gran boom de viviendas que solicitaban licencias y a la masificación turística, las autoridades decidieron suspender temporalmente nuevas concesiones de licencias turísticas por un plazo de 4 años, hasta el 2026. Durante este periodo se estudiará cuantas plazas turísticas como máximo … Continue reading
Nueva Ley 2024 para legalizar viviendas en suelo rústico en Ibiza
El nuevo gobierno ha aprobado un decreto ley, Decreto Ley 3/2024, del 24 de mayo para permitir legalizar las irregularidades urbanísticas de edificios, construcciones, instalaciones y usos en suelo rustico que hayan prescrito, es decir, sobre la cuales la administración ya no puede actuar. Esto permitirá la regularización de edificios, … Continue reading
Anuncios Top Casa Ibiza 2024
Top Casa Ibiza 12/2024 Top Casa Ibiza 11/2024 Top Casa Ibiza 10/2024 Top Casa Ibiza 09/2024 Top Casa Ibiza 08/2024 Top Casa Ibiza 07/2024 Top Casa Ibiza 06/2024 Top Casa Ibiza 05/2024 Top Casa Ibiza 04/2024 Top Casa Ibiza 03/2024 Top Casa Ibiza 02/2024 Top Casa Ibiza 01/2024 No nos … Continue reading
Anuncios Ibiza HEUTE 2024
Invierno 2024 Septiembre 2024 Augusto 2024 Julio 2024 Junio 2024 Mayo 2024 Abril 2024 Septiembre & Octubre de 2023 Julio & Agosto 2023 No nos responsabilizamos de la exactitud del contenido.
Cambios en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales desde enero 2023
El impuesto sobre transmisiones patrimoniales es un impuesto que el comprador de un inmueble debe pagar durante el primer mes tras la firma de la escritura de compraventa y se calcula aplicando un porcentaje dependiendo del precio de compra. El tipo impositivo en Ibiza era, hasta el 2022, entre un … Continue reading
Anuncios Top Casa Ibiza 2023
Top Casa Ibiza 10/2023 Top Casa Ibiza 09/2023 Top Casa Ibiza 08/2023 Top Casa Ibiza 07/2023 Top Casa Ibiza 06/2023 Top Casa Ibiza 05/2023 Top Casa Ibiza 04/2023 Top Casa Ibiza 03/2023 Top Casa Ibiza 02/2023 Top Casa Ibiza 01/2023 No nos responsabilizamos de la exactitud del contenido.
Anuncios Top Casa Ibiza 2022
Top Casa Ibiza 12/2022 Top Casa Ibiza 11/2022 Top Casa Ibiza 10/2022 Top Casa Ibiza 09/2022 Top Casa Ibiza 08/2022 Top Casa Ibiza 07/2022 Top Casa Ibiza 06/2022 Top Casa Ibiza 05/2022 Top Casa Ibiza 04/2022 Top Casa Ibiza 03/2022 No nos responsabilizamos de la exactitud del contenido.
Certificación energética en la compra/venta de una vivienda
Las condiciones para solicitar un certificado energético, un documento importante para vender una propiedad, han cambiado desde el 3 de junio del año pasado. Desde este post, en inmobiliaria LAS ANCLAS, queremos desvelar algunas de las modificaciones más relevantes. Una de las novedades de esta certificación es clasificar el consumo … Continue reading
Alquiler turístico ilegal de pisos
Para ayudar en las dudas y preguntas de los compradores y propietarios sobre los alquileres turísticos de pisos en Ibiza, os facilitamos este folleto oficial del Consell d´Eivissa que explica en modo muy simple pero eficaz lo que establece la ley. No nos responsabilizamos de la exactitud del contenido.
Todo se simplifica
La vida ya es suficientemente complicada, así que ahora te ayudamos a que sea más fácil. A partir de ahora, la búsqueda de tu propiedad deseada en nuestro sitio web www.lasanclas-ibiza.com es aún más rápida! Pincha en “Propiedades en venta” y busca directamente por el tipo de propiedad o tu … Continue reading
Inmuebles con licencia turística
Los inmuebles en Ibiza tienen una demanda internacional y garantizan una inversión segura y casi siempre rentable. Y durante años ha habido un boom de turistas adinerados que alquilan casas, villas y propiedades de lujo en la isla para sus vacaciones, y están dispuestos a pagar sumas muy altas por … Continue reading
Novedades sobre la Cédula de Habitabilidad
Estimados clientes, Desde el 27 de junio de 2018 en cualquier transmisión por venta, alquiler o cesión de uso, se debe incorporar una copia de la cédula de habitabilidad vigente. En el caso de nos disponer de ella, el notario lo hará constar en la escritura. Obviamente, el comprador tendrá … Continue reading
El canal de TV alemán Pro7 graba con inmobiliaria LAS ANCLAS en Ibiza
El 13 de julio de 2018 nuestros jefes, Dieter y Ulrike Sköries, tuvieron un emocionante día de rodaje con el equipo de filmación de “red” . red. es una programa semanal sobre estrellas y Lifestyle, que se emite en Alemania, Austria y Suiza. En 2017, red. alcanzó hasta 2,2 millones … Continue reading
Reportaje sobre precios de inmuebles en Ibiza
Reportaje televisivo sobre precios de inmuebles en Ibiza, con Dieter Sköries, propietario de Las Anclas Ibiza en el Programa del canal de TV IB3, emitido el 07.09.2017: Els preus de les cases de luxe a Eivissa no toquen sostre. Entre els compradors hi ha holandesos, alemanys, francesos, italians, de l’Est … Continue reading
Qué es la cédula de habitabilidad
Qué es una cédula de habitabilidad Se trata de una certificación de habitabilidad, un documento del tamaño de una tarjeta postal, que aduce que una vivienda se ha construido y ha sido aprobada según los requisitos técnicos correspondientes. En el pasado así como ahora, sólo es posible unirse a la … Continue reading
Reportaje televisivo sobre Ibiza
Reportaje sobre Ibiza, con Dieter Sköries, propietario de Las Anclas Ibiza en el Programa "Non Stop Pitiuses" del canal de TV IB3, emitido el 12.08.2015 Haz click aquí para ver el reportaje entero fuente: http://ib3tv.com Lluvias torrenciales en Ibiza Al mediodía del 19 de agosto de 2015 las lluvias estivales, … Continue reading
Exención de impuestos en la venta de inmuebles
Contingencia de exención de impuestos en la venta de inmuebles Quedan exentos del pago de impuestos sobre las ganancias de capital: Las personas mayores de 65 años Aquellas personas residentes mayores de 65 años que hayan vendido su propiedad y puedan demostrar que haya sido su residencia habitual durante los … Continue reading
¿Quién es residente y quién no?
La residencia fiscal De acuerdo a la Ley española de impuestos sobre la renta, una persona es residente cuando permanece más de 183 días al año en España, estando así sujeta al pago de los impuestos correspondientes en el país. En este caso el lugar de empadronamiento no es relevante. … Continue reading
Proceso de compra de un inmueble en Baleares
¿Qué debo saber para adquirir un inmueble en Ibiza? 1. Gastos/costes adicionales Por favor tenga en cuenta antes de comenzar con la búsqueda de un inmueble, que al precio de venta se le sumarán impuestos y otros gastos (notario, catastro y registro de la propiedad, etc.). Normalmente suponen un importe … Continue reading
Cuidado con agentes NO profesionales (Freelancers)
Ibiza ofrece inmuebles preciosos. La dificultad reside en encontrar la verdadera oferta, en la que el comprador encuentra una relación calidad/precio equilibrada y justa. Busquen consejo principalmente de un profesional. Rehúsen de personas que “casualmente” han escuchado en algún lugar (normalmente en una cafetería o en un restaurante) que está … Continue reading
Impuestos & Costes en la Compra de Inmuebles en Ibiza
– EN GENERAL Aquellos extranjeros que quieran comprar o vender un inmueble en España, deben estar en posesión de un número de identificación para extranjeros NIE. 1. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Por la compra de inmuebles que no sean de nueva construcción, se debe pagar un impuesto sobre transmisiones patrimoniales. … Continue reading
Información acerca de Contratos de Compraventa de un Inmuebles en Ibiza
EN GENERAL: A pesar de que en España la ley no obliga a certificar notarialmente los contratos de compra de inmuebles, es absolutamente recomendable hacerlo. En la compra de un inmueble es habitual firmar un contrato particular antes de firmar la escritura de compra venta ante notario. Se distingue, por … Continue reading
La Escritura Pública de Compra Venta en Ibiza
EN GENERAL / A GRANDES RASGOS La llamada “Escritura” es un contrato de compra firmado ante notario que no es imprescindible para la trasmisión de la propiedad, pero sí para la inscripción en el registro de la propiedad español además de muy recomendable. El notario español certifica lo que las … Continue reading
Gestoría en Ibiza
¿QUÉ ES UNA GESTORÍA? La palabra gestoría deriva de la palabra gestor es decir, aquel que tramita, gestiona, dirige. De ahí que la empresa de un gestor se llame gestoría. Debido a que en España el sistema burocrático es muy complejo y prácticamente inescrutable para extranjeros, las gestorías ayudan a … Continue reading
Número NIE
¿QUÉ SIGNIFICA N.I.E.? El NIE (Número de Identificación para Extranjeros) es un número de identificación fiscal para aquel extranjero que no sea poseedor de un permiso de residencia español pero pretende hacer negocios en España. Esto engloba, por ejemplo, compra o venta de inmuebles o vehículos, negocios bancarios, etc.. ¿PARA … Continue reading
Ibiza, Registrar una Propiedad
¿POR QUÉ REGISTRO DE LA PROPIEDAD? En España también se pueden adquirir inmuebles de manera efectiva, incluso solamente con un contrato privado, sin inscribirlo en el registro de la propiedad español. No obstante la inscripción resulta muy recomendable para el comprador ya que, de lo contrario, no tendrá ningún documento … Continue reading
El Certificado Energético
OBLIGATORIO DESDE EL 1 DE JUNIO 2013 Ya en el año 2010 el Parlamento Europeo obligaba a todos los estados miembros a adoptar una legislación nacional la cual obligaba tanto a vendedores como arrendadores de un inmueble a presentar el certificado energético ante compradores o arrendatarios. En España, desde el … Continue reading